龙井市三合互市贸易区基础设施建设项目（全过程工程咨询服务）

招标公告 

（采用资格后审）

项目编号：JLYC-2025-18

1. 招标条件

本招标项目龙井市三合互市贸易区基础设施建设项目（全过程工程咨询服务）已由龙井市发展和改革局关于龙井市三合互市贸易区基础设施建设项目可行性研究报告调整的批复以龙发改审批[2025]42号文件批准建设，招标人为龙井市边境经济开发投资建设有限责任公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：龙井市三合互市贸易区基础设施建设项目（全过程工程咨询服务）。

2.2 项目概况：项目总用地面积49041平方米，总建筑面积18578平方米。建设互市贸易服务中心1栋，建筑面积7814平方米，功能为边民互市贸易大数据服务中心、物流仓储监管中心；丙类仓储库房4栋，建筑面积10764平方米，功能分别为物流仓储库、物流中转仓库、互贸云仓等。

2.3 招标范围：（1）项目管理：本项目合同管理、投资管理、进度管理、造价咨询管理、招标采购管理、现场管理、 参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；（2）造价咨询：施工阶段造价咨询；（3）工程监理：施工图纸、工程量清单及施工合同范围内的全部施工阶段及保修阶段监理。

2.4建设地点：龙井市三合镇三合村。

2.5服务标准：符合国家及省市现行相关法律法规的相关标准，并提供优质服务。

2.6计划服务期限：2025年12月20日至2027年11月30日，共710日历天。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含）及以上资质或综合资质、造价咨询单位须具备有效的营业执照，投标人须为能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级，自 2024 年 7 月 1 日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2 项目管理机构要求：

（1）项目负责人1人：须具备建筑工程类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称（须由联合体牵头人提供，并且不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职,为本单位在职人员），近三年（2022 年12 月 15日至投标截止时间前）具有与本项目相类似的项目业绩；

（2）造价咨询负责人1人：须具备有效的中华人民共和国一级造价工程师注册证书（未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师）；

（3）总监理工程师1人：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，应无在监工程（提供无在监工程承诺书并加盖企业公章）。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体形式参与投标的，应以监理单位作为牵头人，项目负责人应当在联合体牵头单位注册执业；

（2）联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

3.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2022年-2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立不足三年的企业应提供自成立之日起至2024年的财务审计报告，若投标人为2025年以后注册成立的公司，仅提供开户银行出具的开标前近六个月内的资信证明即可。

3.5 外省入吉企业在吉林省承揽工程须按照“吉林省入吉建筑业企业信息登记管理办法”，企业备案相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”网站上公布后，方可在吉林省从事建筑活动。

3.6信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年12月15日至2025年12月14日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

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