中国铁路济南局集团有限公司济南站
济南客运车间三楼办公区房屋整治
（项目编号：JNZ-SBK-2026-003）
济南客运车间三楼办公区房屋整治项目经中国铁路济南局集团有限公司济南站集体研究批准建设，资金来源为车站成本，采购人中国铁路济南局集团有限公司济南站。资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.1建设地点：济南客运车间三楼办公区
2.2计划工期：30天
2.3工程概况：济南客运车间三楼办公区、间休室房屋整治。详见工作量清单。
2.4采购范围：济南客运车间三楼办公区整治的局部设计与预算编制、工程施工（包工包料）、质量保修等服务内容。
2.5最高限价：9.17万元
3.1 投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，经营范围包含本磋商项目。须提供企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件并加盖公章（三证合一的只提供营业执照复印件）。
3.2 投标人应为一般纳税人并提供增值税专用发票。投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务状况。具备实施本项目合同资金保障能力，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产等状态。潜在的投标人没有因信用评价、质量问题通报、供应商不良行为等问题，被中国铁路济南局集团有限公司及其上级管理机构限制竞标。
须提供未处于停业财产被接管、冻结、破产等状态的承诺书并加盖公章，需提供近三年经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表的复印件；
3.3投标人近3年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；不存在国铁集团信用评价、抽样检验或招标物资供应中因不良行为被限制投标且仍处于处罚期的情况。投标人不得存在下列情形之一：
3.3.1.不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
3.3.2.不得被人民法院列为失信被执行人。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
3.3.3.近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为 查询方式：通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询。
3.3.4.没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
3.3.5.投标人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及采购人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及采购人的一般工作人员担任高级职务、业务代表”。
3.4 投标人需提供法定代表人资格及身份证明或法定代表人授权委托书及委托人身份证明；
3.5投标人必须具备的资质。
3.5.1设计资质要求：具备建筑装饰工程设计丙级及以上资质或建筑行业工程设计丙级及以上资质。
3.5.2施工资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
证明材料：投标人有效的工程设计资质证书、建筑业企业资质证书和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力。
3.6本项目不接受联合体,不得分包或转包。
3.7投标人必须具有良好的企业信誉，具备近三年内（自递交投标文件之日起前三年内）完成的类似设计施工方面的业绩不少于1项。
3.8项目经理：竞标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，工程师及以上职称，有效的安全生产考核合格证书B证，与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
3.8.1参加招标采购竞争性谈判会的投标人代表需对投标文件的内容详细解读，熟悉项目施工组织细节、重点环节，对招标文件的内容实质性响应，不接受不了解项目实施内容的纯商务代理人谈判。
3.8.2本项目投标人项目经理需持有 《施工管理安全培训证书》，与投标人具有有效的劳动和社保关系。项目管理机构的组成人员和投标人具有有效的劳保、社保关系，具有相关的专业资质等级证书，需提供证明文件。投标人进行施工作业前需要针对现场作业特点、主要危险、应急处理措施和进入现场的安全注意事项等，进行安全教育，建立台账，组织考试，考试合格后发放《培训合格证书》并将以上材料上交采购人备案。施工人员固定，做好对维修施工人员的一体化管理。
3.9本项目投标人的施工图设计预算文件编制依据及要求
预算文件编制依据
国家清单标准：《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024
地方计价依据：《山东省建筑工程消耗量定额2016》《山东省安装工程消耗量定额2016》《山东省房屋修缮工程消耗量定额2020》、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则2025》等山东省现行建设工程造价计价文件。
定额套用要求：套用山东省现行建设工程消耗量定额子目
费用计取规则：按照山东省现行《建设工程费用项目组成及计算规则》计取企业管理费、利润、规费、税金等，费率执行山东省现行规定标准；
格式标准化：采用《建设工程工程量清单计价规范》规定
单价形式：采取全费用综合单价。
3.10履约保证金：中标人应在收到成交通知书5天内向甲方缴纳履约保证金5000.00元。工程竣工验收合格后无息返还。甲方账户：中国铁路济南局集团有限公司济南站；账号：37001615502050148025；开户行：建行济南车站支行。
时间：2026年1月14日10时00分
地 点：济南站售票厅门前集合
现场联系人：李颖
联系电话：13583136600
不到现场查勘的单位无报名资格，过时不候。
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
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