项目基本信息

招标项目名称：汇园公司J楼楼宇物业维保项目
项目编号：HYGS2025-TP-FW-003
招标人：北京陕京汇园能源技术开发有限公司
代理机构：北京陕京汇园能源技术开发有限公司
招标项目所在行政区域：北京市朝阳区汇园公寓J座11门
标段数量：3
项目规模：汇园公司J楼楼宇物业维保项目：包含保安、中控、消防、电梯

汇园公司J楼楼宇物业维保项目标包1

标段编号：1
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-11-24 12:00:00
文件获取截止时间：2025-11-27 23:00:00
文件发售金额(元)：（按项目收费）
开标时间：2025-12-03 08:30:00
*开标方式：线上
标段内容：负责履行汇园公司J楼消防与闭路监控系统日常运行管理服务。做好办公楼防火、防盗、防破坏工作，做好管辖区域设备设施安全管理,预防和防止侵害财产安全的行为发生,维护好办公楼消防、安防设备设施正常运行。负责落实完成辖区政府相关部门交办的工作任务和业务沟通等由主合同及其附件1列明的内容。本服务内容包括与合同相关联的，为确保服务项目稳定、安全、有效运行所需的所有工作。

投标人资格要求：服务商应具有全面履行合同的能力，具体应符合下列条件:
1资质要求：
服务商应为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任和履行合同能力、具有独立法人资格的企业或其他组织，具有独立订立合同的资格。
2 财务要求：
要求近1年没有财产被接管、破产或者其他关、停、并、转状态，有能力承担履约过程中可能面临的风险。须提供近1年经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）或提供财务经营状况良好的承诺书。
3业绩要求：
服务商近三年（2022年1月1日至采购截止日）承担过不少于1个类似项目的业绩。应提供服务合同主要页复印件或业主单位出具的证明等资料，未按要求提供证明材料的业绩无效。
4信誉要求：
1）须未被国家企业信用公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和列入严重违法失信名单（黑名单）；（相应网站以专家查询结果为准）
2）未被国家管网集团或采购人列入黑名单或暂停、取消参加招投标活动资格；（提供承诺，相应网站以专家查询结果为准）
5其他要求：不允许联合体参加，不允许分包。

汇园公司J楼楼宇物业维保项目标包2

标段编号：2
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-11-24 12:00:00
文件获取截止时间：2025-11-27 23:00:00
文件发售金额(元)：（按项目收费）
开标时间：2025-12-03 08:30:00
*开标方式：线上
标段内容：乙方负责甲方位于朝阳区汇园公寓J座11门电梯保养工作，保证设备正常运行；2、故障叫修服务。本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务；3、完成甲方电梯年检等由主合同及其附件1列明的内容。本服务内容包括与合同相关联的，为确保服务项目稳定、安全、有效运行所需的所有工作。
投标人资格要求：服务商应具有全面履行合同的能力，具体应符合下列条件:
1资质要求：
服务商应为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任和履行合同能力、具有独立法人资格的企业或其他组织，具有独立订立合同的资格。
2 财务要求：
要求近1年没有财产被接管、破产或者其他关、停、并、转状态，有能力承担履约过程中可能面临的风险。须提供近1年经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）或提供财务经营状况良好的承诺书。
3业绩要求：
服务商近三年（2022年1月1日至采购截止日）承担过不少于1个类似项目的业绩。应提供服务合同主要页复印件或业主单位出具的证明等资料，未按要求提供证明材料的业绩无效。
4信誉要求：
1）须未被国家企业信用公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和列入严重违法失信名单（黑名单）；（相应网站以专家查询结果为准）
2）未被国家管网集团或采购人列入黑名单或暂停、取消参加招投标活动资格；（提供承诺，相应网站以专家查询结果为准）
5其他要求：不允许联合体参加，不允许分包。

汇园公司J楼楼宇物业维保项目标包3

标段编号：3
是否接受联合体投标：否
文件获取开始时间：2025-11-24 12:00:00
文件获取截止时间：2025-11-27 23:00:00
文件发售金额(元)：（按项目收费）
开标时间：2025-12-03 08:30:00
*开标方式：线上
标段内容：负责汇园公司J楼消防设备设施（包含消防水泵）、运行系统的维护保养，保证消防系统正常运行，定期对消防设备设施进行的联动测试，出具检测报告，保证消防设备安全规范平稳运行。履行消防控制室值守人员业务技能培训工作。协助进行消防培训和负责办公楼应急疏散演习、突发事件联动演练和设备设施检测工作。
投标人资格要求：服务商应具有全面履行合同的能力，具体应符合下列条件:
1资质要求：
服务商应为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任和履行合同能力、具有独立法人资格的企业或其他组织，具有独立订立合同的资格。
2 财务要求：
要求近1年没有财产被接管、破产或者其他关、停、并、转状态，有能力承担履约过程中可能面临的风险。须提供近1年经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）或提供财务经营状况良好的承诺书。
3业绩要求：
服务商近三年（2022年1月1日至采购截止日）承担过不少于1个类似项目的业绩。应提供服务合同主要页复印件或业主单位出具的证明等资料，未按要求提供证明材料的业绩无效。
4信誉要求：
1）须未被国家企业信用公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和列入严重违法失信名单（黑名单）；（相应网站以专家查询结果为准）
2）未被国家管网集团或采购人列入黑名单或暂停、取消参加招投标活动资格；（提供承诺，相应网站以专家查询结果为准）
5其他要求：不允许联合体参加，不允许分包。
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