1.企业概况

中铁房地产集团城市运营管理有限公司成都分公司隶属于中铁房地产集团城市运营管理有限公司，成都分公司成立于2020年8月，专业从事商业综合体招商运营管理、商用资产运营管理、公寓项目运营管理等。目前在成都运营管理的项目主要包括 ：成都186MALL项目、北湖邻里中心项目以及西派浣花项目。

2.采购范围

2.1采购范围

中铁房地产集团城市运营管理有限公司成都分公司186mall项目分布式光伏发电项目能源管理项目包括位于四川省成都市成华区东华一路47号的186mall项目屋面建设分布式光伏发电站，供应商场用电。

2.2采购服务期

自协议签订之日起17年。

该合同能源管理期到期后，如招标人和中标人均无违反本项目合同之相关约定，在双方电价协商一致的前提下，签订8年补充协议，以满足光伏发电25年的运营周期，25年期满后，经招标人和中标人协商一致后，可根据招标人要求拆除或移交给招标人或其指定单位。如不能就电价达成一致意见，则合同终止，就光伏资产产权问题双方协商处理，无法达成一致意见的，招标人有权要求中标人拆除设备。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照，投标人单位须具备电力工程施工总承包贰级以上及承装（修、试）电力设施许可证三级及以上资资质；投标人单位需具有电力行业新能源发电乙级资质。需为四川省内相关企业或在四川省内设立相关运营维护机构并提供证明。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人或小规模纳税人资格。

3.3信誉要求

申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日的前一年内不得在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上存在行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大项目/产品质量问题的。

3.5类似业绩及经验要求

①类似业绩：投标人须具有自2023年1月1日以来不少于2个与本项目类似的光伏发电项目业绩（总装机规模不低于600kw，总投资额不低于200万）并提供证明材料【提供合同协议书（以合同签订时间为准）】。

注：

①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

3.6地域与办公条件

投标人需为四川省内相关企业或在四川省内设立相关运营维护机构并提供证明。

3.7其他要求

申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询结果为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 2026 年 1月 14 日 15 时 00分止，**

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