国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司海南风电分公司茶卡、切吉西风电场2026年-2028年升压站
综合楼物业服务项目招标公告
招标编号：DNYZC-2025-10-01-100
黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标
1.招标条件
招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司招标代理机构：黄河水电物资有限公司项目业主（或委托人）：青海黄河上游水电开发有限责任公司共和风力发电分公司项目资金来源：本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司共和风力发电分公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
茶卡风电场位于青海省海南州共和县西侧，西距乌兰县茶卡镇约37km，距茶卡盐湖约16km，风电场海拔高度3130m。公用使用面积3226.73m，其中室内面积：475.9m；室外面积：2750.83m，室内；包括室内会议室1间，办公室3间，卫生间2间，餐厅1间，1楼大厅及2层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。室外绿化区域1977m。
切吉西风电场场址位于青海省海南州共和县切吉乡境内的戈壁滩上，距离西宁市约300km，风电场海拔高度3130m。公用使用面积4614.24m，其中室内面积：1600m；室外面积：3014.24m，地上3层；包括楼内会议室2间，办公室4间，卫生间1间，餐厅1间，1楼大厅及3层楼道，室外：综合楼周围道路和场地。室外绿化区域3500m。
项目服务期限：服务期限三年，2026年1月1日至2028年12月31日
2.2招标范围及主要工作内容
2.2.1招标范围
茶卡、切吉西风电场2026年-2028年升压站综合楼物业服务项目，包括但不限于：主要包括综合楼内外保洁，综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修，净水器滤芯更换、维护，综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪，污水及化粪池清理，垃圾清运，门窗卫生
清洁工作等。
2.2.2主要工作内容
1.综合楼内公用区域卫生保洁；
2.综合楼外非生产区域卫生保洁；
3.综合楼水、电、暖、房屋及设施维护维修；
4.净水机滤芯更换、维护；
5.综合楼内、外绿植养护、施肥及修剪；
6.污水及化粪池清理，垃圾清运，并按环保要求进行处理；
7.门窗等非生产区域的卫生清洁工作。
3.投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）财务状况及资信：近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明、纳税人资格证明；(4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；（5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
(1)投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般
纳税人资格的物业管理服务企业，具有青海省物业服务企业信用评价3A级及以上等级；(2）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；(3）投标人近36个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安
全责任事故；近18个月内（含，自投标截止日起往前推算)在国家电投集团公司系统未
发生人身死亡事故；
(4）投标人在投标基准日期的近5年内（自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)完成至少2项物业服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页、相关结算证明资料））；
(5）投标人拟投入本项目的人员必须满足以下要求：
1)提供拟投入本项目特殊工种资格证书：低压电工证；
2)提供拟投入本项目的人员，男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周；3)本项目拟投入保洁员（4人）、设备设施运行维护人员（4人，均具有低压电工证，同时工作内容包含水暖及房屋维修）、绿化养护员（2人），合计10人；
4)本项目不接受联合体投标，项目执行中如需专业公司进行专项服务的，未经招标人书面同意，不得转让、不得分包。
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