第一章 公开招标
本招标项目名称为：国电电力-国际热电2025-2028年度北京热电及代管单位物业零星维修框架项目服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250009533，招标人为神华国华国际电力股份有限公司北京热电分公司，项目单位为：神华国华国际电力股份有限公司北京热电分公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1.1项目概况：北京热电及代管单位的资产范围内物业零星维修框架项目的定期检修维护和消缺工作。在日常维护消缺工作中经常涉及脚手架搭设、管道焊接、防腐保温、屋顶防水修补及地下管道土方挖掘等工作。上述工作需要借助专用特种机械设备和特种作业人员才能完成，专用特种设备主要包括：挖掘机、推土机、运输车辆等，人员资质要求主要涉及：专业技工、焊工、瓦工、木工、架子保温工及特种设备操作等。受缺乏相关设备、人员资质和技术力量不足的影响，上述工作需要通过外委方式完成。
本项目位于北京市朝阳区建国路75号及北京市朝阳区金盏乡金榆路（京燃热电）。
2.1.2招标范围：本项目因北京热电及代管单位较多，为便于对承包商的管理，计划采用统招分签的方式进行，由北京热电完成线上标采购流程，北京热电及代管单位分别与中标单位单独签订合同并完成合同款项的支付。本采购标的的服务范围包括北京热电及代管单位的资产范围内的物业零星维修和消缺。最终用户和付款方：1）神华国华国际电力股份有限公司北京热电分公司2）国家能源集团国华电力有限责任公司北京热电分公司3）国能国华杰地（北京）动力技术服务有限公司（包含燃气热电）4）北京市热水厂5）北京杰地实业公司6）北京中电力源投资管理有限公司
2.1.3服务期：2025年11月15日-2018年11月14日
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件；
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，且合同服务期不低于一年。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-10-15 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-10-20 16:00:00。
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