旗山校区物业管理服务公开招标招标公告
*一、项目基本情况
项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2025070
项目名称：旗山校区物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：39,156,000.00元
采购包1(福建医科大学旗山校区物业管理服务):
采购包预算金额：39,156,000.00元
采购包最高限价： 39,156,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 旗山校区物业管理服务 | 3(年) | 否 | 服务内容、范围及工作要求 1．服务内容：楼宇管理、卫生保洁（含防疫工作）、教学保障、场馆服务、零星维修维护、绿植养护、综合服务（含后勤智慧服务平台、观赏动物饲养等）。 2．服务范围 2.1楼宇管理：旗山校区学生宿舍楼、专家公寓、值班室等。 2.2卫生保洁：旗山校区室内外卫生保洁（日常保洁、绿化地保洁、水域保洁、垃圾(分类)清运处理、四害消杀、卫生环境消毒消杀、涉疫垃圾处理、高空外墙（玻璃）清洗等）。 2.3教学保障：旗山校区的公共教室及教师休息室。 2.4场馆服务：旗山校区行政楼A座会议室、B座学术报告厅、图书馆小报告厅、医大会堂、综合体育馆等场馆服务。 2.5零星维修维护：旗山校区水电、五金、家具、门窗、玻璃、土建等材料单件单价在300元及以下的维修维护（含设施设备巡查检查，不含食堂内部的设备设施、保修期内的设施设备等,但食堂电梯维修时，中标方需协助与电梯维保公司对接）、地下雨水管及污水管网疏通、化粪池清空等服务。 2.6绿植养护：旗山校区草坪管理、施肥、浇水、病虫害防治、造型修剪（含树木高空修剪、重剪）、防寒保暖、水生植物养护、办公室美化花化及其它绿植养护措施。 2.7综合服务:旗山校区公共业务服务、投诉处理、档案管理、标识管理、后勤智慧服务平台、观赏动物饲养、电瓶车服务及其他重要服务等。 3．工作要求 3.1 楼宇管理 3.1.1学生宿舍楼管理 3.1.1.1配置楼宇主管，实行楼宇管理员24小时在岗服务制度，上班统一着装，佩戴工作牌，服务热情，不做与工作无关的事项。 3.1.1.2负责门禁系统运行与维护申报、宿舍楼的钥匙管理工作；做好外来人员（含维修人员）、学生夜间（23:00-06:00）出入登记、大件物品出入检查记录、小件寄存、失物招领等工作；对消防、水电、房屋等基础设施进行日常巡查检查，每日巡查至少1次，发现问题及时上报；严禁外卖、推销、广告人员、废品收购等人员及宠物（流浪）猫、狗等动物进入宿舍楼内。 3.1.1.3对宿舍楼固定资产建立台账，做到账物卡相符，做好日常管理及维修申请，并监督维修人员及时维修等。 3.1.1.4完善宿舍楼管理制度，规范楼内宣传、公示、公告、通知及物业管理服务的各类标识标牌上墙，不得在门厅、走廊等公共墙壁上随意张贴。 3.1.1.5维修维护人员进入宿舍楼，应持维修维护申请单及身份证明等证件，经楼宇管理员核准登记方可进入等 | 39,156,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订开始，3个工作日内进场直至本项目3年物业服务期满为止。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：否
节能产品：否
环境标志产品：否
