中铁建工集团第五建设有限公司+海怡花园一区施工总承包项目+防水工程招标公告
中铁建工集团有限公司防水工程框架协议采购二阶段报价通知书
编号：2025084（土建）-海怡花园一区-防水工程-002
一、报价依据
中铁建工集团有限公司海怡花园一区施工总承包项目工程由中铁建工集团第五建设有限公司承建已具备施工条件。现对中铁建工集团第五建设有限公司2025-2026年度防水工程框架协议菜购二标段入围单位以及中铁建工集团有限公司2025-2026年度防水工程框架协议（增补）采购二标段入围单位发出二阶段报价通知书，进行二阶段报价，对二标段入围单位二阶段报价进行由低到高的排名，按利益最大化原则最终确定中标单位签订分包合同。
二、采购项目工程概况
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1 | 总则 | |
| 1.1 | 招标人 | 名称：中铁建工集团第五建设建设有限公司 地址：东莞市南城街道绿色路1号5楼（中铁建工集团第五建设有 限公司东莞分公司） 联系人：夏工 |
| 1.2 | 项目名称 | 联系电话：17329978596 海怡花园一区施工总承包项目 |
| 1.3 | 建设地点 | 广东省东莞市滨海湾新区威远岛北面社区外环岛路旁 分包范围：海怡花园一区施工总承包项目地下室底板、顶板、侧 |
| 1.4 | 分包招标范围及标段 划分 | 壁及屋面防水工程、阳台防水工程，不含厨房、卫生间防水工程 ； 分包工作内容：卷材防水包括但不限于清理基层；刷基层处理剂 ，铺贴附加层及防水卷材、接头收缝，收口压条（含金属压条） 、阴阳角等细部防水处理、圆弧处理、管根防水处理等；材料检 验、闭水、淋水、蓄水试验、各类专项检测；必要的弹线、防污 染措施；操作架/平台搭拆；安全文明施工、成品保护等直到验 收合格的所有工作内容。 防水涂料包括但不限于清理基层；基层喷水潮湿；必要的弹线 防水涂料调制；防水涂料涂刷；细部防水处理；防污染措施等； 材料检验、闭水试验、淋水实验、蓄水实验、各类专项检测；操 作架/平台搭拆，工完料尽场地清等；安全文明施工、成品保护 等直到验收合格的所有工作内容。 标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标单位 |
| 1.5 1.6 | 计划工期 质量要求 | 计划工期：320日历天 计划开工日期：2025年10月30日 计划竣工日期：2026年09月15日 |
| 1.7 | 合同计价模式 | 合格 固定单价 |
| 招标控制价 | 含税招标控制价为5241406.7元；超招标控制价视为无效。 | |
| 1.8 | 增减项的计价方式 | 因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应按约定调 整合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行 |
| 相应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有 类似项目的，由甲乙双方在变更事项发生后7日内协商确定， 并签订补充协议明确合同价款调整、具体支付等事宜。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗工程 | ||
| 1.9 | 保修期 | 为5年 5#、6#主体结构封顶、销售中心施工完成后一个月内，且乙方 提供相应金额增值税发票后，支付至已结算额的70%，至此后每 月支付已结算额的70%，分包工程完成全部工作内容一年后且完 |
| 1.10 | 付款条件 | 成最终结算和签订封账协议、乙方提供相应金额增值税发票后支 付到最终结算额的80%；分包完成全部工作内容满两年后一个月 内付至最终结算额的97%，此时分包需提供100%的增值税发票 |
| 1.11 | 甲供材及甲供机械 | ；缺陷责任期满后一个月内付至结算额的100%。 塔吊、施工电梯 |
| 1.12 | 材料品牌 | 东方雨虹、卓宝、科顺 |
| 1.13 | 履约担保 | 履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不 足部分以银行转账、银行保函形式补足，或从第一次工程款中扣 除。 履约担保的金额：1万元 |
| 1.14 | 住宿及生活水电费 | 方自理 回甲方提供乙方现场生产、生活使用的临时设施，甲方提供房间 内设施（含空调一台3000元、上下床及床板500元每套），房间 内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价 赔偿，具体内容及数量详附件四《甲方提供临时设施一览表》。 每月每房间使用费按照600元标准计取（含用电200度，超出部 分，按照电1.5元/度计取，该费用在过程验工中扣除，生活区生 |
| 1.15 | 施工水电费 | 活用水费用不再单独收取，该费用在过程验工中扣除。 施工生产水电费按结算价款的1%收取，该费用在过程验工中扣 除 |
| 1.16 | 零星用工价格 | 技工含税综合单价为：40元/小时，普工含税综合单价为：25 元/小时 |
| 1.17 | 其他事项 | 本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如 何调整，不含税价格不做调整。 投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。 |
| 1.18 | 投标人资质条件 | 中标后，招标人有权对合同条款进行调整。 资质条件：防水防腐保温工程专业承包一级资质 其他：中铁建工集团第五建设有限公司2025-2026年度防水工程 框架协议采购二标段入围单位以及中铁建工集团有限公司2025- 2026年度防水工程框架协议(增补)采购二标段入围单位 |
| 1.19 | 踏勘现场 | 不组织 投标人自行前往踏勘，取得踏勘回执，并编入投标文件。 踏勘联系人：程皓联系方式：18644088199 |
| 1.20 | 投标预备会 | 不召开 |
| 1.21 | 再分包 | 不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人，无论是否具备相 应资质 |
| 1.22 | 偏离 | 不允许 |
| 2 | 招标文件 | |
| 2.1 | 构成招标文件的其他 材料 | 见文本 |
| 2.2 | 投标人提出问题的截 止时间 | 投标截止日前48小时内 |
| 2.3 | 招标人书面澄清的时 间 | 投标截止日前24小时内 |
| 3 | 投标文件 | |
| 3.1 | ||
| 3.2 | 投标有效期 | 自投标截止之日起60天 |
| 3.3 | 投标保证金 近年完成的类似项目 | 开户名称：中铁建工集团第五建设有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行） 账号：20110101934050840001 注：转账请注明“海怡花园项目防水工程投标保证金” 备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收 支票和现金。中铁建工集团有限公司A级B级分包企业可免交投 标保证金。 保证金事宜联系人：钟燕玲 电话：17711478822 请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（1737689684@ qq.com确认）以免影响鲁班网投标。因投标保证金递交不及时 导致的一切问题，投标人自行负责。 |
| 3.5 | 的年份要求 近年发生的诉讼及仲 | 3年 |
| 3.6 | 裁情况的年份要求 是否允许递交备选投 | 3年 |
| 3.7 | 标方案 签字或盖章要求 | 不允许 |
| 法人、授权代理人签字或加盖公章 正本1份，副本2份，胶装成册，电子版1份（U盘，PDF格式文 件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一 | ||
| 3.8 | 投标文件份数 | 起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开 ，按废标处理。正本副本分开密封。 本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前 |
| 3.9 | 报价要求 | 间前将纸质版投标文件递交至规定地点。 1.1投标文件电子版递交： 截止时间为2025年10月27日15时00分，投标人必须在投标 截止时间前填报投标报价（含税价）。 填报网址：** 本公告的详情仅对VIP会员或SVIP员查阅，您当前的权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，联系业务经理办理会员入网事宜。 联系人：张晟 手 机：13621182864 邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com |
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