项目名称： 高新大厦雨水排放系统改造、1至8层4号疏散通道加装机械加压送风系统改造、部分区域防汛措施及一层网络机房改造等3个项目竣工结算审核

项目编号： 000456-25XB0025

项目类型： 服务

采购方式： 询比采购

所属行业分类： 租赁和商务服务业--商务服务业--其他商务服务业

项目实施地点： 北京市西城区广安门外南滨河路1号高新大厦

招标人： 中国国投高新产业投资有限公司

代理机构：*

项目概况： 高新大厦雨水排放系统改造工程、1至8层4号疏散通道加装机械加压送风系统改造工程、部分区域防汛措施及一层网络机房改造工程进行工程竣工结算审核并分别出具《项目工程竣工结算审核报告》。工程项目具体情况如下： 1.工程地点:北京市西城区广外南滨河路1号高新大厦 2.工程名称:高新大厦雨水排放系统改造工程、1至8层4号疏散通道加装机械加压送风系统改造工程、部分区域防汛措施及一层网络机房改造工程进行工程 3.工程合同金额:高新大厦雨水排放系统改造工程签约价格人民币1,276,535.16元；1至8层4号疏散通道加装机械加压送风系统改造工程签约价格人民币428,067.27元；部分区域防汛措施及一层网络机房改造工程合同签约价格人民币331,226.05元。 4.工程内容: (1)高新大厦雨水排放系统改造：高新大厦现有的 25 根雨水管整体锈蚀情况极为严重，本次施工对大厦内的 25 根雨水管进行整体更换等内容。 (2)1至8层4号疏散通道加装机械加压送风系统改造工程：1）在8层平台上新增两台机械加压送风风机，从B2配电室引出电缆至8层为风机供电，设置风机控制柜，内含双电源转换装置，在风机控制柜内设置消防电源监控模块并接入高新大厦中控室消防电源监控主机；风机远程控制功能使用线路连接至大厦中控室消防主机实现直启控制，同时加装模块实现火警联动控制。2）在1-8层4号疏散通道内安装余压监控系统，大厦中控室则配置余压监控器，风道处装配泄压风阀，通过余压探测器与控制器的联动，实现泄压风阀的精准启闭。疏散通道及独立前室内设置贯穿式机械风道，在每层疏散前室处设置带执行机构的送风阀，通过模块连线消防主机实现远程控制。对风道穿楼板开洞进行加固，平台开洞砌筑风井并做好防水，楼梯间内送风口为百叶式敞开风口等内容。 (3)部分区域防汛措施及一层网络机房改造：1）对3层多功能厅外窗框与窗口墙体交接处重新打胶；同时，对外墙与窗户四周收边瓷砖破损处先用高强度砂浆进行修补，再用防水浆料涂刷进行防水处理；外窗上方内侧墙体先用注浆材料对裂缝进行修补，然后使用防水砂浆抹面；5层平台对应多功能厅东侧窗户位置的女儿墙压顶及女儿墙内侧墙面使用高品质防水卷材进行铺贴，上部至女儿墙压顶与外墙瓷砖交接处，下至平台新做防水泛水压条处，使以外墙顶点开始，含女儿墙压顶、女儿墙内表面，最后至平台平面结束的整个面形成防水闭合，杜绝雨水由女儿墙压顶及内侧裂缝处渗漏至3层多功能厅内的可能性。同时，为确保万无一失，也为增加防水层的使用耐久性，待女儿墙防水施工完成后，需在女儿墙顶面增加白色铝板的防雨帽，防雨帽两侧做鹰嘴滴水（防止雨水顺墙体流淌），防雨帽与女儿墙内外侧墙面交接处使用耐候胶封边处理，以此增强防水效果和平台的耐用性。2）在8层天井平台（电视剧制作中心）加装定制的透明防水罩（钢骨架和双层夹胶钢化玻璃，玻璃缝隙使用耐候胶填缝），有效阻挡雨水进入楼体天井。并且对三层顶面平台进行防水修补，提高防水层在墙面的上翻高度至500mm，并增加排水口及排水管。同时，对3层乒乓球室下沉区域漏水处已经发霉的纸面石膏板涂料吊顶和墙面壁纸进行修复。3）本次机房改造的主要工作内容如下：对机房进行基础装修，包括更换地毯、粉刷墙面、更换矿棉吊顶、更换防静电地板、封堵墙面孔洞、新建防火石膏板隔墙以及增设一扇防火门；进行电气照明改造，拆除原有灯具并更换为新灯具，同时增加部分照明线路的配管配线以及控制开关；开展空调设备更新，拆除原有的天花空调，并新增一台2匹的壁挂空调；在网络机柜上方安装不锈钢防水罩。

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