第一章 公开招标
本招标项目名称为：山西公司榆次热电2026-2028年度物业服务（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250610024，招标人为国能榆次热电有限公司，项目单位为：国能榆次热电有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能榆次热电有限公司位于山西晋中市榆次区修文工业基地郭村,距离太原市区 38 公里,距离榆次市区 15 公里.
招标范围主要包括：一、 物业服务及保洁:办公楼、运行休息室、运行澡堂以及其它公共区域日常保洁,其中包括:会议室、指定办公室、指定休息室、职工活动室、健身房、打水间等;会务、接待;运行休息室、运行澡堂值班管理。二、物业维修:非生产区域,供水、供热、供电、照明、排水系统等所有设备维修;非生产区域建筑物内门窗、门锁、门牌等维修更换,卫生间和洗手间等下水管道疏通,配钥匙,安玻璃,局部墙面粉刷,桌椅、柜子等办公家具维修以及道路、台阶及路牙石修补;运行休息室淋雨热水器清理维修；厂内所有直饮水设备维保； 运行澡堂内设备设施维修；非生产区域所有自动门及门禁系统、视频系统运维（含年费）、建筑物外墙玻璃清洗，以及区域内其他设备设施维护、维修。 (详见技术要求部分)
服务期限:36个月，计划自2026年1月1日起至2028年12月31日止。
服务地点：国能榆次热电有限公司。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（内容至少包含保洁）或保洁服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-10-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-11-03 16:00:00。
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