南通高新区南区职工公寓项目设计

招标公告

1. 招标条件

本招标项目南通高新区南区职工公寓项目已由南通高新技术产业开发区管理委员会批准建设，项目业主为南通润顺房地产有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：项目南起人民东路绿化带，北至用地界，东起用地界，西至五接竖河绿化带。

2.1.2建设规模：项目占地面积4.1695万平方米，规划总建筑面积约9.1万平方米，其中公寓面积约8万平方米，配套商业面积约0.28万平方米，物业用房等配套用房面积约0.07万平方米，地下建筑面积约0.72万平方米。

2.2设计周期：合同签订之日起45天内完成规划方案优化调整并向主管部门申报；规划方案调整通过审批后60天内完成施工图设计并通过施工图审查。

2.3招标范围：包括项目用地范围内所有工程的地勘、规划方案设计、施工图设计、各专项设计和深化（含二次）设计以及施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。具体设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、通风空调新风、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能、绿色建筑、基坑围护、装修设计、室外配套（道路、停车位、雨污水、路灯、室外雨污水设计、雨水回收设计、管线综合设计、标识标牌等）、人防（含平战转换）及人防标识、围墙、景观园建及绿化、泛光照明、供电设计、交评、色彩咨询、危大工程设计、外立面立控图以及各类专业深化设计（装配式设计、门窗、栏杆、单元门、配电箱、百叶、雨棚等部品部件深化设计、外立面深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能深化设计、地库及单体标识标牌、地库分色与划线设计、防火门深化设计、抗震支架深化设计、消防工程设计、汽车和非机动车坡道的室外玻璃雨棚、室外非机动车停车棚等）。

2.4设计质量及深度：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求及审图要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求，确保安全、经济，并须按设计审查提出的意见进行修改补充。

3. 投标人资格要求

3.1申请人须具有独立订立合同的能力且满足以下要求：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，且同时具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。若不具备可以组成联合体投标，牵头方为具备设计资质的投标单位，成员方为具备勘察资质的投标单位。

3.2申请人拟派项目负责人资质：具有国家一级注册建筑师证书，同时必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）拟派项目负责人为申请人企业的正式员工，需提供与申请人的有效劳动合同及投标人为其缴纳的2025年任意三个月养老保险缴费证明（缴费证明上人员较多时，请在相应人员名单上予以标注）。

3.3本项目接受联合体投标。（如是联合体，由设计单位和勘察单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，牵头方必须是具备设计资质的投标单位，成员方必须是具备勘察资质的投标单位，项目负责人必须是联合体牵头方的正式员工）

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联系人：张晟

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