（1）本招标项目奉节县朝阳社区老旧小区提升改造项目已由奉节县发展和改革委员会以奉节发改投〔2023〕513号（项目代码：2310-500236-04-01-412570）批准建设，项目业主为重庆奉节城市建设有限公司，建设资金来自中央财政补助及区县财政自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆奉节城市建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

（2）本招标项目奉节县老旧小区楼道革命改造项目（一期）已由奉节县发展和改革委员会以奉节发改投〔2023〕515号（项目代码：2310-500236-04-01-615588）批准建设，项目业主为重庆奉节城市建设有限公司，建设资金来自中央财政补助及区县财政自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆奉节城市建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

（3）本招标项目奉节县夔门街道金盆片区老旧小区配套基础设施改造项目已由奉节县发展和改革委员会以奉节发改投〔2025〕88号（项目代码：2401-50036-04-01-439517）批准建设，项目业主为重庆奉节城市建设有限公司，建设资金来自中央预算内投资及区县财政自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆奉节城市建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

（4）本招标项目奉节县三马山老旧小区消防通道改造项目已由奉节县发展和改革委员会以奉节发改投〔2025〕91号（项目代码：2503-500236-04-01-390356）批准建设，项目业主为重庆奉节城市建设有限公司，建设资金来自中央预算内投资及区县财政自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆奉节城市建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

（5）本招标项目奉节县黑寒包片区老旧小区改造及配套设施建设项目已由奉节县发展和改革委员会以奉节发改投〔2025〕94号（项目代码：2503-500236-04-01-593373）批准建设，项目业主为重庆奉节城市建设有限公司，建设资金来自中央预算内投资及区县财政自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆奉节城市建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

（6）本招标项目奉节县沙码头片区老旧小区改造及基础设施建设项目已由奉节县发展和改革委员会以奉节发改投〔2025〕97号（项目代码：2503-500236-04-01-718311）批准建设，项目业主为重庆奉节城市建设有限公司，建设资金来自中央预算内投资及区县财政自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆奉节城市建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

现对奉节县朝阳社区老旧小区提升改造项目、奉节县老旧小区楼道革命改造项目（一期）等6个项目EPC总承包合并进行公开招标。

2.1 建设地点：奉节县

2.2 项目概况与建设规模：

（1）奉节县朝阳社区老旧小区提升改造项目：该项目主要对436个单元楼公共通道整改，整治建筑面积约为52.7万㎡，包含楼梯间刷白出新约20.9万㎡，栏杆祛锈出新约22170m，损坏栏杆修复约436m，楼梯梯步破损修复，楼道电线规整，建筑落水管更换和修复等内容。总投资：1509.1万元。

（2）奉节县老旧小区楼道革命改造项目（一期）：该项目主要对483个单元楼公共通道进行整改,建筑面积约57.6万平方米。包含楼梯间刷白出新约24.3万平方米,栏杆祛锈出新约 22784.56米,损坏栏杆修复约483米，楼梯梯步破损修复，楼道电线规整，建筑落水管更换和修复等内容。总投资：1597.24万元。

（3）奉节县夔门街道金盆片区老旧小区配套基础设施改造项目：改造小区内部车行道1400㎡，新增挡墙约58m，更换栏杆约300m，增加机动车及非机动车停车位；人行道及地面铺装平整更新改造约4070㎡；闲置空间改造面积约3000㎡，增加充电生态停车位约44个；屋面及防水改造约7500平方，配套小区周边环境提升约1.15km、围墙更新改造约115m；新建公厕150㎡等。总投资：2197.53万元。

（4）奉节县三马山老旧小区消防通道改造项目：改造小区内部道路全长447.654m，改建道路长 295.5m，扩宽车行道1033㎡；新建道路长152.154m，包含新建路基28.154m、新建桥梁124m。4个交叉口改造车行道1586㎡，新建人行道 445 ㎡，新建应急逃生指示标牌 30 套等。总投资：3057.29万元。

（5）奉节县黑寒包片区老旧小区改造及配套设施建设项目：改造小区对外衔接道路路面整治3807㎡，人行道整治8086㎡；建筑立面防水整改16.5万㎡，屋面防水整治约3000㎡，建筑外墙雨水落水管整治约4000m；整治地下管网整治500米，弱电架空线规整约3500m，照明设施改造路灯65盏，防护栏杆整治约1400m，增加文化宣传场地及设施约8处等。总投资：3340.96万元。

（6）奉节县沙码头片区老旧小区改造及基础设施建设项目：改造小区对外街接道路2304.62㎡；小区文化体育活动设施6605.6m；小区绿化23485.16㎡；新建便民服务设施288.32㎡等。总投资：1017.35万元。

2.3 ☑本项目工程总投资金额：12719.47万元

☑本次招标项目合同估算金额：10365.74万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等内容,具体范围为：

2.4.1设计：按照现行设计规范与招标人的要求完成该项目的施工图设计。设计内容包括完成本项目的施工图设计阶段、变更设计、配合办理施工图审查相关手续、施工阶段(含施工阶段的二次深化设计)、以及完工验收直至缺陷责任阶段的设计服务。结合项目实际情况完成各专业之间的统筹性设计，并协助招标人完成设计相关各项审批手续的办理；按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准；

2.4.2 施工：按照经审查合格的施工设计图纸与招标人的要求，完成本项目所涉及的全部工程施工建造工作，以及保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.5 工期要求：总工期360日历天，缺陷责任期24个月。其中：

☑设计周期：☑施工图设计60日历天；

☑施工工期：300日历天；

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：    /    

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备1）2）的资质条件：

1）设计资质：须具备建设行政主管部门颁发的以下任一项资质：

①工程设计综合甲级资质

②工程设计建筑行业乙级资质和工程设计市政行业甲级资质

③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质和工程设计市政行业甲级资质

2）施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和市政公用工程施工总承包贰级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）组成联合体的成员数量不得超过2家；

（2）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；联合体牵头人为承担本项目施工任务的单位；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

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