*一、项目基本情况
项目编号：GZSHZB2025954
项目名称：2025年南沙区保障性租赁住房筹购项目
采购方式：公开招标
预算金额：25,794,000.00元
采购需求：
采购包1(2025年南沙区保障性租赁住房筹购项目):
采购包预算金额：25,794,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 住宅 | 2025年南沙区保障性租赁住房筹购项目 | 1(批) | 详见采购文件 | 25,794,000.00 | - |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：采购合同签订后10个工作日内中标人与采购人完成商品房销售网签手续；网签完成后10个工作日内办理不动产权证登记的入窗交件。采购人根据合同约定的期限对中标人所提供的全部房源进行验收，交付本项目网签的全部房源需符合合同要求及国家相关行业标准。（最终以签订采购合同约定期限为准）
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书；或社会团体法人登记证书；或执业许可证）复印件；分支机构投标；须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书；并提供总公司和分支机构的营业执照复印件。已由总公司授权的；总公司取得的相关资质证书对分支机构有效；法律法规或者行业另有规定的除外；如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供《投标资格声明函》；详见招标公告附件）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供《投标资格声明函》；详见招标公告附件）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《投标资格声明函》；详见招标公告附件）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供《投标资格声明函》；详见招标公告附件）。注：重大违法记录；是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文；“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款；法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的；从其规定。）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(2025年南沙区保障性租赁住房筹购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目不属于专门面向中小微企业采购的项目。本项目属于：“预留采购份额无法确保充分供应充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形”。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(2025年南沙区保障性租赁住房筹购项目)特定资格要求如下:
(1)投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准；如在上述网站查询结果均显示没有相关记录；视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效；供应商须提供相关证明资料）。
(2)法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；同时参加本项目或同一分包投标的（提供《投标资格声明函》；详见招标公告附件）。
(3)投标人（供应商）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；不得再参与本项目投标（提供《投标资格声明函》；详见招标公告附件）。
(4)本项目接受联合体投标。如以联合体形式参与投标，联合体成员总数最多不超过3家（含牵头单位在内），且联合体各方不得再独立参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标，须提供联合体各方共同签署的《联合体共同投标协议书》，且明确分工。同时，联合体各方须满足上述资格要求。
