2026年度辽河石化公司物业管理服务合同招标公告

招标编号：LHSHZB-25-03-FW054

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：本次招标为2026年度辽河石化公司物业管理服务合同项目，主要负责辽河石化公司主办公楼、生产运行楼、产品调研中心办公楼、工程办公楼、东区中央控制室、西区中央控制室、储运控制室、物资采购部办公楼、联合办公楼、体育馆、东区停车场、液化气停车场、原电厂区域、东区沥青库、员工倒班宿舍、装卸车南区服务站以及厂区道路等区域的卫生保洁，厂区公共卫生间保洁、维护，会务、饮用水配送等服务，用工人数68人、饮用水配送车1台。资金来源于辽河石化公司2025年11月份综合计划。

2.2招标范围：

1、本次招标为2026年度辽河石化公司物业管理服务合同项目，主要负责辽河石化公司主办公楼、生产运行楼、产品调研中心办公楼、工程办公楼、东区中央控制室、西区中央控制室、储运控制室、物资采购部办公楼、联合办公楼、体育馆、东区停车场、液化气停车场、原电厂区域、东区沥青库、员工倒班宿舍、装卸车南区服务站以及厂区道路等区域的卫生保洁，厂区公共卫生间保洁、维护，会务、饮用水配送等服务，用工人数68人、饮用水配送车1台。详见《辽河石化公司2026年服务需求表》

2、服务期：12个月（2026年1月1日至2026年12月31日），服务地点：中国石油辽河石化公司。

3、其中标段（标包）划分、各标段估算金额及招标控制价：1个标段，估算金额：375万元（不含税），最高限价：375万元（不含税）。

三、投标人资格要求

3.1资质要求

3.1.1投标方具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

3.1.2投标人须具有物业服务认证资质及劳务派遣能力，且持有有效的《物业服务企业资质证书》《劳务派遣许可证》。

3.2业绩要求：投标人须提供近三年（2022年01月01日至今）承揽过类似项目（提供合同及发票扫描件为有效业绩）。

3.3财务状况要求：财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为，在法律上和财务上独立(近3年，指2022年01月01日起至2024年12月31日止)提供近三年的财务审计报告。

3.4信誉要求：响应人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（提供查询截图）。响应人、法定代表人或者项目负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（提供查询截图）。近三年（2022年1月1日至响应截止日）响应人、法定代表人或者拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为，在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准。

3.5关联关系要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同响应人，以及存在关联关系（关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系）的不同响应人不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目公开竞价响应。

3.6联合体、分包要求：本次招标不接受联合体投标，不允许分包。

四、**

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