沈阳一二一医院2026年物业服务项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

沈阳一二一医院2026年物业服务项目(编号：gkzb2025112100036) 已具备采购条件，经沈阳一二一医院 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
标包1	沈阳一二一医院2026年物业服务项目	1	项

项目服务期为：服务期二年，合同一年一签，考核合格可续签一年。如医院二期工程完成并投入使用，增加服务人员按《分项报价表》签订补充协议。

服务地点位于：沈阳市皇姑区香炉山路7号。

服务质量要求或服务标准如下：符合国家、行业相关标准和招标文件规定。

其他：（1）招标范围：采购内容为区域内保安服务（含停车管理，不含停车收费）、保洁服务（含专项保洁有偿服务及有偿临时用工服务）、门诊导诊、除雪、绿化管理（剪枝、除草、涂白）、消杀服务、垃圾分类收集外运（不含医疗废弃物与建筑垃圾）、医疗废物暂存间管理、自备水井房管理、司炉运行、中央空调运行、日常维修、电梯年检维保等，详细服务内容见第五章服务需求。
（2）中标人数量：本项目不划分标包，中标人数量1名。
（3）本项目最高含税投标总价限价为118万元/年。含税投标总价高于最高限价的，其投标将被否决。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运营，具有独立法人资格或其他组织，有独立承担民事责任的能力；须为非外资企业；法定代表人（含实际控制人）为非外籍人士，不得拥有境外永久居留权（含港澳台）。
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告（包括但不限于报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表及附注），成立不足一年的投标人需提供基本存款账户银行出具的资信证明。
（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供最近一年内任意三个月的纳税及缴纳社保的证明材料（税收缴纳证明：提供银行转账凭证或税务部门出具的完税凭证；社会保障金缴纳证明：提供银行转账凭证或社保(税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证；如依法免税或不需要纳税或不需要缴纳社会保障金的投标人，须提供相应证明材料）。
（4）针对本项目拟派的人员：
①项目经理1人，年龄不超过45岁，提供投标单位为其缴纳近一年内连续六个月社保证明。
②保安队长须持证上岗（保安员证书或保安师证书），并提供投标单位为其缴纳近一年内连续六个月社保证明。
③导诊员需具备医疗机构相关工作经验，熟悉医院工作流程及患者服务规范，所有人员须无犯罪记录，身体健康，年龄不超过30岁。提供加盖单位公章的承诺函。
④若需更换项目经理或其他人员，需经招标人许可，且更换人员不得低于原有人员资质。提供加盖单位公章的承诺函。
（5）投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力。提供至少1个自2023年1月1日以来物业管理履行合同额118万元以上的类似服务业绩，提供合同关键页复印件，关键页包括合同首页、合同金额页、服务期限页、签订日期页、双方盖章页。
（6）投标人在本项目投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，投标人应提供加盖公章的书面声明材料。
（7）本项目投标截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法行为主体、被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，被军队采购网（www.plap.cn）列入失信名单的不得参与本项目。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。
（2）与本项目其他投标人存在直接控股关系。
（3）与本项目其他投标人存在管理关系。
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司投标人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
（5）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-11-21 18:00:00起至2025-12-01 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com