中交冷链(无锡)智慧产业园项目投资可行性研究报告编制服务采购招标公告
1. 招标条件
本招标项目中交冷链（无锡）智慧产业园项目（项目名称）招标人为中交第四航务工程局有限公司，招标项目资金来自企业自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对中交冷链（无锡）智慧产业园项目投资可行性研究报告编制（服务名称）服务采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目位于无锡市新吴区华友二路与华友东路西南交叉口，土地权属无锡机场集团和无锡空港经开区管委会，总用地面积93亩，用地性质为仓储物流用地，用地年限为50年，摘地时间为2024年5月。
2.2 招标内容
2.2.1 本次招标范围：中交冷链（无锡）智慧产业园项目投资可行性研究报告编制服务，包括但不限于以下内容：
| 投资可行性研究 |
板块 |
方法 |
内容 |
| 项目基本情况 |
项目 背景 |
合法合规情况 |
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| 投资 模式 |
合作方、合作模式 |
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| 市场调研（实地走访、访问座谈等方式，对无锡市及苏锡常地区周边市场进行调查研究。） |
宏观 分析 |
城市经济基础分析 |
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| 城市产业规划分析 |
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| 城市物流整体发展状况分析 |
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| 物流政策（国家、省、市）分析 |
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| 行业痛点、难点分析 |
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| 市场需求调研 |
无锡市及苏锡常地区医药供应链需求情况 |
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| 无锡市及苏锡常地区食品供应链需求情况 |
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| 无锡市及苏锡常地区传统零售、新零售物流需求情况 |
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| 无锡市及苏锡常地区团餐需求分析 |
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| 无锡市及苏锡常地区快递快运物流需求调研 |
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| 无锡市及苏锡常地区政府应急储备及市场调节仓储需求 |
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| 市场园区存量和去化调研 |
地块周边物流园区分布、存量及去化情况 |
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| 无锡市高、中、低标仓分布、存量及去化情况 |
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| 无锡市及苏锡常地区各类贸易、批发市场情况调研 |
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| 地块周边主要竞争对手及竞合分析 |
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| 铁路货运调研 |
无锡市铁路货运量、产品类型等市场调研，本项目与铁路货运联动 |
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| 航空货运调研 |
硕放机场货运运量及产品特性的市场调研，分析项目与机场货运的关联性 |
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| 园区定位与规划 |
园区上下游客户精准定位、物流服务定位、整体市场潜力与发展趋势分析 |
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| 园区整体运作模式分析，对整体布局的可行性方案提出建议 |
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| 协助审查设计院编制的初步规划方案，并提出建议 |
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| 园区物流功能区的商品品类、温层、存量、流量分析 |
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| 园区电力、给排水总量需求分析 |
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| 业务类型、目标客户、业务量分析 |
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| 施工方案 |
项目施工组织与建设方案 |
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| 运营模式 |
对项目的运营模式提出可行性建议及规划 |
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| 财务评价 |
投融资方案，成本、收入构成分析 |
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| 按中交集团的财务分析要求的投入产出财务测算 |
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| 风险分析 |
项目优劣势、风险分析及应对措施 |
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2.2.2 服务期限：自合同签订生效之日起，至委托的工作内容全部完成为止。
2.2.3 服务地点：无锡市
2.2.4 履约保证金：无
2.2.5 支付条件：见合同条款
2.2.6 最高限价：价税合计人民币35万元。
2.2.7 本次招标为一个包件，拟推荐1名中标候选人
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求。
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标标的物服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。
（2）资质条件要求：投标人应在营业执照经营范围内开展业务，具备本招标项目相应的服务能力。
（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。
3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
3.3 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.4 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月25日17时至2025年11月30日17时(北京时间，下同），登录“**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
