[公开][能建城发]物业南京中心城市南京8个项目2025-2026年消防维保服务
物业南京中心城市南京8个项目2025-2026年消防维保服务采购公告
（采购编号：CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-110）
采购项目所在地区：南京市
一、采购条件
物业南京中心城市南京8个项目2025-2026年消防维保服务（采购项目编号： CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-110 ），已由项目核准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 询比采购。
二、项目概括和采购范围
项目规模：项目用地面积38.96万㎡，建筑面积121.67万㎡，其中地上建筑面积82.30万㎡，地下建筑面积39.37万㎡，规划建设 商品房住宅83栋楼、写字楼及商业7栋及相关配套设施。采购人为中能建生活服务有限公司。
采购内容与范围：本采购项目划分为2个标段，物业南京中心城市南京8个项目2025-2026年消防维保服务，服务期1年。其中一标段为长江尊邸总建筑面积114033.7㎡、长江华府项目总建筑面积232583.81㎡、紫郡府建筑面积135718.1㎡、江悦兰园项目总建筑面积54907.07㎡；二标段为紫郡兰园项目总建筑面积370659.52㎡（其中A地块一期建筑面积177002.20㎡、C地块二期建筑面积193657.32㎡）、鼓印兰园项目总建筑面积95740.49㎡、鼓悦兰园项目总建筑面积173306.56㎡、上鼓中心商办建筑面积94570.05㎡。消防系统维保服务包含对火灾自动报警系统的火灾自动报警控制器、探测器、控制接受模块、信号模块、声光报警器、手动报警按钮等触发装置、消防备用电源；自动喷淋系统相关的湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵及控制柜、喷淋头、水泵接合器、稳压系统及喷淋管网及阀门、消火栓系统室内消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、取水口、消火栓按钮、消防水带、消防水泵及控制柜、消火栓系统所有管网及阀门等；防排烟系统的防排烟风机、电控箱及控制接口、各种风口、风阀及消防电器控制部分、消防电话、应急广播系统；消防电话、应急广播系统以及消防电气控制部分及设备等；消防疏散系统的消防应急照明、疏散指示灯等；自动气体灭火系统各阀门、压力表、储气罐、管网、前端报警装置、联动装置等；防火卷帘门系统防火卷帘门、电机、防火卷帘门控制箱等进行检查维护保养维修。消防联动设施设备电气控制部分（不包括电梯等设施本身，如乙方发现设备本身故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理），定期组织甲方人员消防系统操作培训，协助甲方与政府主管部门工作事项等。
本次采购为其中的：一标段、二标段
三、响应人资格要求
1.报名响应单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（服务类-消防维保）；
2.资质要求：需具备有效期内的消防设施维护保养检测机构二级以上资质或在社会消防技术服务信息系统登记备案。
3.业绩要求：响应人近三年内（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）在南京有1个及以上住宅类/写字楼消防维保服务的业绩，单个业绩金额不得低于30万元，履约情况良好，需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）
4.具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票；
5.不得为**
（采购编号：CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-110）
采购项目所在地区：南京市
一、采购条件
物业南京中心城市南京8个项目2025-2026年消防维保服务（采购项目编号： CGGCFDC-FW-WYGS-WYGS-2025-110 ），已由项目核准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 询比采购。
二、项目概括和采购范围
项目规模：项目用地面积38.96万㎡，建筑面积121.67万㎡，其中地上建筑面积82.30万㎡，地下建筑面积39.37万㎡，规划建设 商品房住宅83栋楼、写字楼及商业7栋及相关配套设施。采购人为中能建生活服务有限公司。
采购内容与范围：本采购项目划分为2个标段，物业南京中心城市南京8个项目2025-2026年消防维保服务，服务期1年。其中一标段为长江尊邸总建筑面积114033.7㎡、长江华府项目总建筑面积232583.81㎡、紫郡府建筑面积135718.1㎡、江悦兰园项目总建筑面积54907.07㎡；二标段为紫郡兰园项目总建筑面积370659.52㎡（其中A地块一期建筑面积177002.20㎡、C地块二期建筑面积193657.32㎡）、鼓印兰园项目总建筑面积95740.49㎡、鼓悦兰园项目总建筑面积173306.56㎡、上鼓中心商办建筑面积94570.05㎡。消防系统维保服务包含对火灾自动报警系统的火灾自动报警控制器、探测器、控制接受模块、信号模块、声光报警器、手动报警按钮等触发装置、消防备用电源；自动喷淋系统相关的湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵及控制柜、喷淋头、水泵接合器、稳压系统及喷淋管网及阀门、消火栓系统室内消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、取水口、消火栓按钮、消防水带、消防水泵及控制柜、消火栓系统所有管网及阀门等；防排烟系统的防排烟风机、电控箱及控制接口、各种风口、风阀及消防电器控制部分、消防电话、应急广播系统；消防电话、应急广播系统以及消防电气控制部分及设备等；消防疏散系统的消防应急照明、疏散指示灯等；自动气体灭火系统各阀门、压力表、储气罐、管网、前端报警装置、联动装置等；防火卷帘门系统防火卷帘门、电机、防火卷帘门控制箱等进行检查维护保养维修。消防联动设施设备电气控制部分（不包括电梯等设施本身，如乙方发现设备本身故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理），定期组织甲方人员消防系统操作培训，协助甲方与政府主管部门工作事项等。
本次采购为其中的：一标段、二标段
三、响应人资格要求
1.报名响应单位需为中能建城市投资发展有限公司库内合格供应商（服务类-消防维保）；
2.资质要求：需具备有效期内的消防设施维护保养检测机构二级以上资质或在社会消防技术服务信息系统登记备案。
3.业绩要求：响应人近三年内（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）在南京有1个及以上住宅类/写字楼消防维保服务的业绩，单个业绩金额不得低于30万元，履约情况良好，需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）
4.具有工商行政部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，可提供增值税专用发票；
5.不得为**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
