第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：神东煤炭神东圣圆公司2026-2027年后勤物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250311238，招标人为国能神东煤炭集团有限责任公司，项目单位为：鄂尔多斯市神东圣圆实业有限责任公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1.项目概况：本次招标的后勤物业主要为综合楼室内保洁、办公楼室内保洁、联建楼室内保洁、绿化管护、食堂服务、防盗治安保卫、后勤设施检修维护、环卫车辆驾驶、上煤道路清扫、厂区道路清扫等工作。

2.1.2.招标范围：负责神东圣圆公司区域办公楼2080㎡保洁、综合楼1650㎡保洁、新建联建楼1100㎡保洁、68500㎡厂区环境保洁、15000㎡绿化管护、班中餐早中晚三餐制作、3台环卫车辆驾驶等。本项目配置物业服务31人，绿化管护2人。具体详见技术要求。

2.1.3、标段划分：一个标段。

2.1.4、服务期限（合同期限）：计划服务期：2026年1月1日至2027年12月31日。

2.1.5服务地址：鄂尔多斯市神东圣圆实业有限责任公司

2.1.6、质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。

2.1.7、安全要求：安全责任主体为投标人，实施现场安全管理责任主体为投标人。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的物业服务合同业绩2份，且单个合同金额不得低于200万元，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件和合同对应的任意一张发票扫描件和对应的用户证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。所提供的任意一张发票扫描件发票代码、发票号码、开票日期、含税、不含税金额、校验码须清晰可查，发票开具日期须在2025年9月28日前（不含），否则按无效认定。用户证明须由最终用户盖章，用户证明可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    *招标文件开始购买时间2025-11-28 14:00:00，招标文件购买截止时间2025-12-03 16:00:00。

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