一、竞谈公告

1. 项目名称：长租公寓管理平台建设采购项目

2. 采购内容：

2.1软件产品：长租公寓管理软件。主要功能包括：房源管理、客户管理、合同管理、财务管理等；

2.2实施服务：要求与智能水电表、财务系统、OA系统等第三方软、硬件平台集成。

3. 工期要求：合同签订后，270个自然日内完成整体项目交付（含90天试运行）。

4. 质保周期：从项目整体验收之日起，为软件产品免费提供12个月的原厂质保服务。

5. 资格要求：

5.1企业基本情况：报价人应是在中国境内依法成立并登记的法人机构，具有独立承担民事责任的能力，具有增值税一般纳税人资格，具有固定的经营办公场所，并提供证明文件（包括但不限于企业营业执照复印件、基本账户开户许可证复印件或基本存款账户信息复印件、增值税一般纳税人资格、经营办公场所租赁或购买合同等材料的复印件）。

5.2财务状况：报价人应具有良好的财务状况，企业财务会计制度健全，须提供近三年（2022至2024年度）真实有效的财务会计报表并加盖公章，包括但不限于：资产负债表、现金流量表、利润表。

5.3企业资质：报价人应为报价产品的原厂商，须提供报价产品的知识产权证明和售后服务承诺函。

5.4业绩要求：

报价人须提供所投产品近三年（2022年至今）1项有效业绩。有效业绩的定义：1）单个合同金额不低于50万元；2）合同内容应为类似所投产品或所投产品相关的开发实施集成的采购合同（如公寓管理系统、资产管理系统、物业管理系统、租赁管理系统、客服管理系统等）；3）提供合同复印件（包括但不限于合同首页、清单页、总金额页、双方盖章页）4）提供经业主方签字或盖章的项目验收证明（如：完工证明、验收报告等）或该合同的所有收款凭证（以证明除终验、质保外其他阶段付款均已支付）；所有业绩证明文件，在必要时需提供纸质原件备查。

5.5团队要求：报价人应具有完成类似项目的实施团队。其中拟委派的项目经理应具有3年及以上相关项目实施经验。项目实施团队成员须配置充分且合理，需提供相关资质证明文件（如：个人简历、资格证书、学历证书等）。上述人员均需为报价人自有人员，提供其近三个月社保证明。

5.6企业信誉要求：报价人应具有良好的商业信誉，近三年无企业失信记录、企业刑事犯罪记录（含企业法人）和重大行政处罚记录（如：围标串标、安全生产责任事故等）。（报价人需提供信用中国网站内与报价人相关的信用报告，网址为：https://www.creditchina.gov.cn/；以及中国裁判文书网内以报价人或报价人法定代表人为诉讼当事人的刑事犯罪记录，并截图证明，网址http://wenshu.court.gov.cn）。

5.7报价人之间不得存在直接关联关系。如单位负责人或企业高管或股东为同一人或者报价人存在控股、上下级管理关系的不同单位等，不得以不同报价人身份同时参加本项目报价。如存在直接关联关系，则相关报价人的报价均作无效处理。

5.8本次招标不接受联合体报价。

5.9被列入中交集团、信科集团黑名单和重点关注名单的法人机构不得参与报价。

5.10报价人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现报价将被否决。

5.11报价人接受竞谈文件规定的付款条件、工期进度、质保要求、保密、服务及违约等全部商务、技术要求。

5.12报价人可出具满足合规要求的物项合规证明材料及信用承诺书（包括：物项清单、供应链合规尽职调查问卷、物项供应合规承诺函、信用承诺书等）。

以上资料复印件均需加盖报价人公章的鲜章，如使用电子章应提供相关认证证明资料，已确认其有效性。

6. 采购方式：公开竞争性谈判，资格后审。

7. 竞谈参与方式：本项目通过**

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联系人：张晟

手机：13621182864