中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部武清产业基地及高村科技园物业服务项目

招标公告

中招国际招标有限公司 受中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部委托，对“武清产业基地及高村科技园物业服务项目（招标编号：TC250W0JN）”所需的下述有关服务进行国内公开招标。欢迎合格的投标人前来投标。

一、招标人信息

（一）招标人名称：中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部

（二）招标人地址：北京市海淀区大柳树路2号

（三）招标人联系人：张女士

（四）招标人联系电话：010-51849793

二、招标代理机构信息：

（一）招标代理全称：中招国际招标有限公司

（二）招标代理地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6F、9F

三、招标代理联系方式：

（一）联系人：丛心悦、焦楚越

（二）电话：010-61954059/4060

（三）邮箱：congxinyue@cntcitc.com.cn/jiaochuyue@cntcitc.com.cn

四、招标内容：根据中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部需要，为武清项目部的物业管理服务，外聘一家专业的第三方物业服务单位，提供物业服务管理、会议服务、保洁服务，设施设备运行与维护（包括空调运行维护、供电运行维护、综合维修等）以及其它需物业公司配合的工作。详细的服务内容及管理标准详见招标文件技术需求书。

五、项目服务期限：2026年1月1日至2027年12月31日。合同服务期两年，合同一年一签，2026年10月底前对服务单位进行考核，经考核合格后方可签订下一年合同，考核不合格的，则重新公开招标确定服务单位。

六、最高限价：人民币36850644.00元（两年），投标人的报价超过最高限价的按无效投标处理。

七、投标人的资格条件

（一）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服务；

（二）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（三）投标人近3年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）应具有至少一个与本次招标内容相关非住宅物业项目的业绩，投标人须出具相关服务合同复印件（含合同首尾页、盖章页、服务内容等）作为证明材料，否则，将否决其投标；

（四）投标截止时间前，投标人若被人民法院列失信被执行人或被中华人民共和国应急管理部(包括原国家安全监管总局)列入安全生产不良记录“黑名单”或被中国国家铁路集团有限公司列入投标人处理通报名单内且处于执行期间或被中国铁道科学研究院集团有限公司列入投标人处理通报名单内且处于执行期间或被中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部列入投标人处理通报名单内且处于执行期间，其投标将被否决。投标时须提供未被列入黑名单或未在处理执行期间的声明；

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本招标项目投标活动；

（六）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包；

（七）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。

八、招标文件售价：人民币200元/本（售后不退）。

九、购买招标文件时间和方式

（一）获取时间：2025年11月28日起至2025年12月3日止(节假日休息)，每天上午9:30-11:00，下午13:00-16:30 (北京时间)。

（二）获取方式：线上报名，并获取文件。

（三）获取地点：“中招联合招标采购平台”（http://www.365trade.com.cn，未注册用户请先注册）

（四）获取招标文件需携带的材料：

1. 凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，须按照国铁采购平台要求办理单次项目使用费1100元/户/项或缴纳年度会员服务费2200元/户/年后，方可参加平台交易活动。国铁平台注册操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话:010-95306 转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）。

2.国铁采购平台注册成功并缴纳单次项目使用费或年度会员服务费后，登录“中招联合招标采购平台”（http://www.365trade.com.cn，未注册用户请先注册）→点击“我的工作台”寻找招标项目→搜索“项目名称或项目编号”→点击“我要参与”→点击“上传报名资料”提交国铁采购平台注册成功截图及缴纳单次项目使用费或年度会员服务费成功截图→待项目经理审核通过后，填写相关信息后进入标书费支付页面。下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”，文件费发票由代理机构出具。中招联合招标采购平台统一服务热线：010-86482185、62108037，热线服务时间为工作日上午9点到12点，下午13点30分到17点。

十、投标时间：2025年12月19日 上午09：00—09：30（北京时间），逾期送达的、未送达指定地点的或不符合招标文件密封要求的投标文件，招标人不予接收。

十一、投标截止时间、开标时间：2025年12月19日 上午09：30。届时请参加投标的单位派1名代表出席开标仪式。

十二、投标地点及开标地点：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六楼会议室，具体会议室详见六层大屏幕）

十三、凡对本次招标提出询问，请与中招国际招标有限公司联系（技术方面的询问请以电子邮件的形式）。

十四、发布公告媒介

本次公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）发布。

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com