天津花语尚东项目物业保洁服务询比采购公告

项目所在地：天津市东丽区

一、采购条件

天津花语尚东项目物业保洁服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

二、项目概况

项目规模：项目总体规划占地面积约14万㎡，总建筑面积约36万㎡，项目整体容积率2.0，绿地率40%。项目有七个地块，分三期开发。包含四个住宅用地，两个商业用地和一个服务设施用地。一期天津花恒雅园总建筑面积约10.23万㎡，总共15栋住宅楼，9栋9F洋房和6栋18F为小高层产品，共计756户。二期天津花璟雅园总建筑面积约8.96万㎡,共13栋建筑。项目共计 721 户，车位661个。三期天津花尚雅园总建筑面积9.90万㎡，项目共计734户，车位744个。

采购范围及内容：本次采购为本项目物业保洁服务，其中花恒雅园保洁员12人；花璟雅园保洁员9人；花尚雅园保洁员11人，共计32名保洁员，服务期12个月。

负责项目所有公共区域的保洁工作；

安排专人管理各类甲方提供的清洁设施设备；

依照甲方要求制定清洁卫生管理规定、质量标准、卫生设施维护保养办法、防疫应急预案等规章制度等；

负责工作区域内及停车场的保洁清扫工作及清洗、除污垢、抹尘工作，保持区域整洁干净；

做到随脏随扫，清扫及时，做好自己岗位上的巡视检查工作；

做好四害防治工作；使用化学药剂，必须严格执行国家现行有关规定；选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害，并在喷药前安民告示；

根据甲方需要，每季度免费提供一次额外增派不超过 当月在岗保洁人员人数50%的员工供甲方用于包括但不限于突击工作、开荒、活动、重要接待等服务。超过一次的，双方另行协商确定人数及费用；

服从甲方管理者现场的管理，并根据现场提出合理专业建议，为项目共同出谋划策

三、投标人资格条件

投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件

（一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照；

（二）投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（https://www.ccgp.gov.cn/index.shtml）（需提供查询结果截图）；

（三）投标人近三年（2022年12月至今）承接过至少一项类似项目（建筑面积20万㎡以上）物业保洁服务业绩（业绩证明需提供合同关键页及发票（或其他资金往来证明）合同关键页包括：封面、合同名称、项目信息、合同金额、合同签订日期、签署页等）；

（四）公司负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则相关投标均无效；

（五）本项目不接受联合体投标。

四、询比采购文件获取时间

（一）询比公告发布时间：2025年12月16日

（二）本次文件获取时间为:2025年12月16日9:40-2025年12月18日23:59。

（三）凡有意参加报价人，请登陆铁建云采平台(https://www.crccep.com)免费注册成为会员。

（四）通过铁建云采平台(https://www.crccep.com)首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件（报名及注册流程:详见铁建云采平台-用户中心-供应商操作手册）。

五、投标保证金

（一） 本次投标保证金为5000.00元

（二） 投标保证金由投标人在递交投标文件截止日期前以银行转账方式转至招标人下列账户（缴纳的保证金必须从投标人企业账户中转出）。投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。

开户名：中铁建南方投资有限公司天津分公司 

开户行：中国工商银行股份有限公司天津红旗路支行

账号：0302070809300983945

（一）投标保证金在中标人按招标文件规定签订合同后，按法律规定予以退还（因投标人原因造成的推迟情况除外）。

（二）发生以下任何情况之一时，投标保证金将被没收：

1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；

2.中标人无正当理由未能按招标文件的规定签订合同；

3.在投标文件中提供虚假或无效的证明材料；

4.提供虚假投标文件或虚假补充文件；

5.以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的。

六、响应文件递交

（一） 响应文件递交截至时间：2025年12月24日14：30。

（二） 递交方式：线上及线下递交。

（三） 线上递交：请预留至少1天时间进行线上报价，勿在最后一天。报价截止日期前，已报价内容可修改。报价截止后，系统关闭将无法再接收和修改。

（四） 线下递交地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。（投标人采用邮寄方式递交投标文件时，务必充分考虑途中运输、快递收取等时间）

七、开标方式、时间及地点

1.开标方式：线下开标。

2.开标时间：2025年12月24日14:30。

3.开标地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。

八、询比公告媒介

铁建云采平台（www.crccep.com）

九、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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