珠海铁建大厦项目电梯维保服务询比采购公告

项目所在地：珠海市横琴粤澳深度合作区

一、采购条件

珠海铁建大厦项目电梯维保服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

二、项目概况

项目规模：项目总建筑面积为169392.79㎡，其中A座办公楼地上47层，B座公寓楼29层，地下车库3层，电梯共计39台，其中乘用客梯35台（包含14台高速梯），自动扶梯4台。

采购范围及内容：

1.设备范围：

(1)铁建大厦A座、B座35部乘客电梯（含14部高速梯）、商业裙楼4部自动扶梯；

2.服务范围：

（1）日常维护保养：含定期巡检、部件润滑、参数校准、清洁保洁等基础服务；

（2）定期检修：按周期开展季度全面检修、年度维保评估；

（3）故障应急处理：24小时应急救援、故障排查与修复；

（4）零部件更换：不含重大维修及改造（另行协商），含常规零部件采购、更换（需经招标人认可）；

（5）年检配合：协助完成电梯年度检验，含预检整改、资料准备、配合检测等；

3.核心要求：确保所有电梯符合《电梯维护保养规则》等国家安全标准，实现安全、平稳、可靠运行。

三、投标人资格条件

投标人资格审查采用资格后审方式。根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件

（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照。

（二）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，提供查询截图。

（三）投标人须具备有效的《特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯安装、改造、修理），且许可范围覆盖本项目电梯类型。

（四）投标人近3年内（2022年11月至今）具有不少于3个类似项目业绩（类似项目指高度超过200米且包含蒂升品牌高速电梯的建筑物），需提供合同关键页复印件和发票（或资金往来证明）等证明材料。

（五）投标人须承诺，在维保服务过程中所使用的配件均为蒂升原厂正品配件，并提供相关质量保证文件。

（六）投标人需配备专业的维保团队，团队成员须持有有效的《特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业类别），且核心技术人员从业年限不少于3年。

（七）投标人须为维保人员购买足额的工伤保险及意外伤害保险，提供保险凭证复印件。

（八）投标人承诺须在横琴特种设备安全监督管理部门完成备案。（详见采购文件第三章第十一点）

（九）本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。

注：投标人应核对企业的资质是否符合上述投标资格条件后再报名，因不符合投标资格条件而造成的后果由投标人自负。

四、询比采购文件获取时间

（一） 本次文件获取截止时间为:2025年12月20日。

（二） 凡有意参加报价人，请登陆铁建云采平台(https://www.crccep.com)免费注册成为会员。

（三） 通过铁建云采平台(https://www.crccep.com)首页“交易主体登陆”会员系统，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件（报名及注册流程:详见电子交易平台-用户中心-供应商操作手册）。

五、投标保证金

（一） 本次投标保证金（或保函）为5000.00元

（二） 投标保证金由投标人在递交投标文件截止日期前2日之前以银行转账方式转至招标人下列账户（缴纳的保证金必须从投标人企业账户中转出）。投标人未按照要求提交投标保证金的，将被取消投标资格。

开户名：中铁建投（横琴）城市资产运营有限公司 

开户行：中国工商银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行

账号：2002027509100479421

（一）若为保函形式则按照文件的要求，将《投标保函》的原件（如果是纸质）或彩色打印件（如果是电子保函，需确保清晰）与其他文件（如响应文件）一起封装在投标文件中。

（二）投标保证金在中标人按招标文件规定签订合同后，按法律规定予以退还（因投标人原因造成的推迟情况除外）。

（三）发生以下任何情况之一时，投标保证金将被没收：

1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；

2.中标人无正当理由未能按招标文件的规定签订合同；

3.在投标文件中提供虚假或无效的证明材料；

4.提供虚假投标文件或虚假补充文件；

5.以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的。

六、响应文件递交

（一） 响应文件递交截至时间：2025年12月23日16：30。

（二） 递交方式：线上及线下递交。

（三） 线上递交：请预留至少1天时间进行线上报价，勿在最后一天。报价截止日期前，已报价内容可修改。报价截止后，系统关闭将无法再接收和修改。

（四） 线下递交地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。（投标人采用邮寄方式递交投标文件时，务必充分考虑途中运输、快递收取等时间）

七、开标方式、时间及地点

（一）开标方式：线下开标。

（二）开标时间：2025年12月23日16：30。

（三）开标地点：珠海市横琴粤澳深度合作区荣珠道169号铁建大厦19楼会议室。

八、询比公告媒介

中国铁建云采平台（www.crccep.com）

九、**

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com