福建铁路实业发展有限公司关于福铁大厦一层四家店面及四、五层房屋租金价格

评估费用公开询价公告

                                                                                     2025年（服）03号

我司需要对福建省福州市福州市晋安区华林路508号福州火车站南广场西端五处资产（福铁大厦一层四家商铺及四、五层（曼哈顿酒店））租金价格进行市场评估（报告里需分别列出五处资产评估租金价格），现就租金评估咨询费进行市场报价，诚邀符合资质有意的公司应询。现将评估询价有关事宜公告如下：

一、项目概况

因福州火车站南广场围挡，我司拟对福州市晋安区华林路508号，福州火车站南广场西端福铁大厦一层四家商铺及四、五层曼哈顿酒店房屋租金价格评估，评估的5处资产总面积2560.52 ㎡，具体如下：

• 福铁大厦四、五层房屋，面积1784.26㎡；
• 福铁大厦第一层A1及二层G1商铺（麦当劳餐厅），面积342㎡；
• 福铁大厦第一层A2商铺（德克士餐厅），面积246.36㎡； 
• 福铁大厦第一层A3商铺（尚干拌面店），面积49.75㎡；
• 福铁大厦第一层2号商铺（庄记面馆），面积138.15㎡。

二、评估公司资质要求

须为中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其分支机构；且具有《中华人民共和国房地产估价机构备案证书》，备案登记等级需二级（含二级）以上的房地产估价机构或其分支机构。在签订估价委托书后20日内出具评估报告，报告里需分别列出五处资产评估租金价格。

三、评选办法

租金价格评估费用最高限价为1.5万元，询价比对,选取最低报价。

四、报名报价方式

1.获取方式：根据附件1《报价函》格式提供具体报价。

2.公告时间：2025年12月25日至2026年1月5日。

3.报价材料：

邀请报价单位根据项目市场价值评估，于2026年1月5日11：00前，将以下两份材料用一个快递（快递上备注XX公司报价材料）寄送到福建铁路实业发展有限公司，地址：福建省福州市北环中路316-21号，联系方式：13615025217，逾期不再受理。

材料1：填写完整的《报价函》（见附件）加盖公章后密封入一个A4信封袋中（信封袋上需注明：XX公司对2025年（服）03号项目的报价函；信封袋上公司文字处需要盖公章；信封袋密封处需要盖公章。）

材料2：资质证明材料（营业执照、中华人民共和国房地产估价机构备案证书、法人身份证复印件）加盖公章后密封入一个A4信封袋中（信封袋上需注明：XX公司对2025年（服）03号项目的资质证明材料；信封袋上公司文字处需要盖公章；信封袋密封处需要盖公章。）

4.请参与询价的单位在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com