中交绿城·高福小镇项目2026年年度维修工程
招标公告
1.招标条件
本招标项目 中交绿城·高福小镇项目2026年年度维修工程 招标人为 海南岛三亚日出观光有限公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对 中交绿城·高福小镇项目2026年年度维修工程 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
中交绿城•高福小镇项目位于三亚市西部的红塘湾旅游度假区，可开发用地966.6亩，总建筑面积70.75万m2，计容面积44.13万m2。物业类型涵盖低层度假住宅、多层、小高层公寓、商业、酒店等多样性配套。分六期开发，目前已完成开发地块为D08地块、D01D02地块、C01A区及D07地块，其他地块尚未开发。
2.2 招标范围
中交绿城·高福小镇项目D-08地块、D-01、D-02地块、C-01地块、D07地块、营销中心、市政路等高福小镇项目内所有零星及维修工程，具体包括但不限于：
1）墙面裂缝处理、天棚吊顶开裂处理、排水管及地漏不通、地面平整度和铺贴缝局部需要调整、铺贴面层开裂空鼓处理及边缝细化处理、木饰面、木门、门套开裂处理、墙脚返潮处理、涂料色差、起皮等处理、防水层渗漏、铝合金门窗及玻璃安装维修问题处理、机电类维修、白蚁防治及饰面维修等。
2）路面维修、给排水疏通及维修、照明系统维修等。
3）招标人指定的项目内其他零星及维修工程。
2.3 标段划分：本项目划分为一个标段。
2.4 工期：
计划开工日期：2026年3月2日（具体时间以招标人书面通知为准）
总工期:365日历天
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有合法、有效的营业执照。
（2）资质条件要求：具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质且在有效期内；
（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。
（4）业绩要求：近5年（指2021年1月1日至今）承担过单个合同额50万以上的零星、维修修缮、改造或建筑工程、装饰装修工程不少于3项。
（5）信誉要求：无不良信用记录，信用中国网https://www.creditchina.gov.cn/”查询未被列入失信人名单。
（6）参与本次投标的项目负责人需具备二级及以上建造师证书或中级及以上工程师职称。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 1 月 12 日 14 时至 2026 年 1 月 17 日 14 时(北京时间，下同），登录“**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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