北京中铁安润物业服务有限公司中铁党校顺义校区项目绿植养护业务动态竞价采购邀请函公告竞价编号：ZTDXLZYH202601001

1.采购条件

本次竞价的项目为中铁党校顺义校区项目（竞价项目名称），采购人为_北京中铁安润物业服务有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况：中铁党校顺中铁党校顺义校区项目位于北京市顺义区正元大街2号院，业态为综合体，1#楼建筑面积38702m，3#楼建筑面积2938m，建筑层数地上九层。

党校校区按照不低于四星级酒店设计建造，预计全年提供45000人·天培训服务。接待大厅位于1#楼B区一层(包含接待前台、学员报到接待处）。学员宿舍位于1#楼A、C区2至9层，总计385间客房，包括标准单间355间（A区156间、C区199间)，面积约27m/间；豪华单间8间，位于C区，面积60m/间；套间22间（16间标准套间，6间行政套间），位于A区，面积41~56m间不等；房间内全部配备双人大床，床体规格2.0米*1.8米，配备独立卫生间。

1#楼教室（会议室）区域位于1#楼B区3至9层，包括可容纳400人的报告厅1间，200人的教室1间，150人的教室2间，90人的教室3间，60人的教室2间，100人的计算机教室1间，18人的讨论室3间，15人的讨论间8间，另有羽毛球馆1间，健身房1间。学员餐厅包括一个自助餐厅、一个特色餐厅及两个雅间，另设一个教职工餐厅和物业员工餐厅。餐厅全部启用可同时容纳452人就餐。

3#楼1层为党校职工餐厅与党校专属物业办公区，2层至4层为党校教职工宿舍及临时客房区域，5层至7层为党校开放办公区、办公室、会议室、贵宾室、健身活动室等区域。

2.2采购范围及内容：

2.2.1采购范围：中铁党校顺义校区项目1#3#
2.2.2项目地点：北京市顺义区李桥镇正元大街2号院3号楼1层
2.2.3主要工作内容：对1#3#楼内绿植进行正常浇水、施肥、擦拭、除尘等养护作业。

2.3服务周期：2026年4月1日至2027年3月31日

2.4服务质量要求：1.整形修剪：根据植物生长规律，进行修剪、整形，使植物长势旺盛、造型美观，叶片有光泽、叶色正常、花朵鲜艳，叶茎无灰尘、无枯枝黄叶，整体造型与现场环境相协调。

2.清洁：植物叶面无灰尘、土层、杂物等；植物的花盆、器血保持美观、整洁、完好。

3.灭虫工作（经过甲方批准后，方可进行灭虫工作）。具体如下：杀虫服务之前，乙方需提供杀虫用药说明及有关证书等，使用无毒、无刺鼻味道的药品，认可后方可使用。植物进楼之前，进行一次彻底灭虫，为提高药效杀死虫卵、蛹等，除叶片用喷雾法灭虫外，还要对盆土进行浇灌。楼内植物灭虫工作每季度实施一次。

4.绿植位置调换：搬运植物时，要注意保护植物株形、姿态不受到损坏；注意成品保护和场地卫生，避免叶子及污物的散落。植物无明显病虫害严重症状。

5.绿植更新：保持植物经常更新，对公区、办公区、餐厅内的绿植每月进行调换位置，保持植物感观的新鲜性美化性。

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合竞价项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个20（含）万元以上类似业绩。3.3财务能力：供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。3.4履约信用要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（htps://ww.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.6本次竞价不接受联合体参与竞价。