第一章 招标公告

（浦口分中心）浦口高新区卫星产业园一期项目设计招标公告

标段编码：JBFJ2600125-01SJGH

 

1. 招标条件

本招标项目浦口高新区卫星产业园一期项目已由南京市浦口区政务服务管理办公室以（项目审批文号:浦政服备[2025]1102号）批准建设，项目业主为南京星航卫星科技有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京星航卫星科技有限公司。现对该项目设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

  2.1 建设地点：南京市浦口高新区

  2.2 招标范围：方案设计及报批：包括不限于人防、智能化（不含生产智能化）、景观（含道路及屋顶绿化、景观绿化）、室内装饰、室外工程设计（包括海绵城市、综合管线）、亮化、幕墙等，确保通过相关报批审查；初步设计及报审：主体工程初步设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防等），编制设计概算并完成报审；施工图设计范围：包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、电气（含电瓶车充电桩、电动车充电设备等）、暖通、消防、节能、节水、人防、幕墙、智能化（不含生产智能化，含机械车位、道闸等）、景观（含屋顶绿化、道路、室外铺装、水景等）、室内装饰、室外工程（海绵城市、围墙、电力接入、燃气接入、自来水接入、三网等综合管线等）、变配电、10万级洁净厂房区域、实验室、楼宇亮化及景观照明、内外标识导视（含精神堡垒、地库及地上交通标线、车位划线、交通标识标牌、功能分区标志等）；空调系统深化设计、防排烟系统、人防(如有)、照明设计、消防设计、厨房设计（如有）(含厨房设备、电气、给排水深化设计)、电梯深化设计、钢结构深化设计(如有)、室外信息发布(LED屏)(如有)、支架深化(如有)、太阳能(如有)、光伏设计(如有)、变电所设计、舞台机械设计(如有)、大门设计、机械停车位设计(如有)、污水处理设计、地源热泵设计(如有)、气体灭火设计(如有)、消防水炮(如有)、机房屏蔽(如有)、虹吸排水(如有)、中水回收(如有)、雨水回用(如有)、装配式和绿色建筑等内容、以及其它因功能调整引起的设计等。配套服务：配合发包方对外沟通协调、完成设计范围内涉及的建设各阶段政府报批报建手续设计服务工作；工作范围内设计交底、图纸答疑；配合发包人参加必要的项目会议、相关专题报告、提供技术服务与指导；提供施工现场服务（派驻现场设计代表）、深化设计、补充设计、设计修改与变更（在设计、招标、工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围）等；配合发包人确定主要材料样板及做法；承担建筑设计监督主导作用，协调各专业设计提资事宜，就景观、室内、幕墙、泛光照明等对建筑使用功能、内部空间效果及外观立面的专项设计提出优化意见，整体把控项目品质等；配合竣工验收等。其他约定服务：设计任务书中明确的全部服务内容，所完成的设计成果必须满足招标及现场施工要求的设计深度、符合国家及行业相关验收规范，且满足建设单位合理要求。

  2.4 合同估算价：5,820,000.00元

  2.5 招标项目类型：房屋建筑

  2.6 工程规模：项目总建筑面积约为48500㎡，其中，包括：厂房约13500.00㎡（单跨最大33m）、科研办公约19600.00㎡、配套约5500㎡，地下建筑面积约为9900.00㎡。

  2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

  3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

  3.2 本次招标是否接受联合体投标：是本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（符合，提供联合体协议书加盖各联合体成员公章原件扫描上传至电子投标文件中）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；⑥投标文件中除联合体协议需加盖联合体所有成员公章外，其他部分只需加盖牵头单位公章。

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