中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段关于

辛泰、兖石等线颜庄、徂阳等7个站区生产生活

设施达标补欠工程

采购公告

（项目编号：JFY2026TP-001-01）

辛泰、兖石等线颜庄、徂阳等7个站区生产生活设施达标补欠工程已由中国铁路济南局集团有限公司批准建设，资金来源为中国铁路济南局集团有限公司成本、技改资金，采购人为中国铁路济南局集团有限公司济南房建公寓段，资金已落实。本项目已具备发包条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

1. 项目概况与谈判范围

1.1 项目概况

项目地点：一标段颜庄站区、二标段徂阳站区，三标段上高站区、四标段范镇站区，五标段华丰站区，六标段泉林站区，七标段桃花峪站区。

工程规模：

一标段颜庄站区：成本部分：既有房屋整修，给排水、电力、暖通、通信改造；房屋、围墙拆除，围墙整治；飞线整治。技改部分：新建沥青地面停车场，及沥青道路；围墙改造，新建车棚、排水沟等。

二标段徂阳站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通、通信改造；低压线缆埋地敷设；房屋、围墙拆除，围墙粉刷、整治；室外给排水管道整治；飞线整治；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补等。技改部分，沥青路面铺设；新建围墙，更换大门等；新建隔油池、管道等配套。

三标段上高站区：成本部分：既有房屋整修；给排水、电力、信息改造；房屋、围墙等拆除，围墙大门整修；飞线整治等。技改部分：新铺沥青道路，新建围墙、大门更新；新建阳光房；新建化粪池、隔油池、检查井、管道等配套设施。

四标段范镇站区：成本部分：既有房屋整修，给排水、电力、暖通、信息改造；房屋拆除围墙大门整治；飞线整治；室外地面、坡道整修。技改部分，室外新铺沥青道路，铺设花砖路面，新建阳光房、车棚；给水泵房供水稳压系统更新，间休室排污系统改造。

五标段华丰站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋拆除，围墙粉刷、整治，大门修油；室外给排水管道整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补，站台面铺装局部修补。技改部分，新建围墙、站区大门更新；室外排水管道改造，新建化粪池、检查井等配套设施。

六标段泉林站区：成本部分，既有房屋整修；给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治，进站大门更新；排水沟清淤；飞线整治；站字粉刷等；技改部分，新作室外道路地面和护坡站区给排水管道改造，及化粪池、阀门井、检查井等配套设施。

七标段桃花峪站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设。技改部分，室外道路地面硬化；新建车棚、排水沟等。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

1.2 竞谈范围

标段划分：本项目划分七个标段。

竞谈内容：

一标段颜庄站区：成本部分：既有房屋整修，给排水、电力、暖通、通信改造；房屋、围墙拆除，围墙整治；飞线整治。技改部分：新建沥青地面停车场，及沥青道路；围墙改造，新建车棚、排水沟等。

二标段徂阳站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通、通信改造；低压线缆埋地敷设；房屋、围墙拆除，围墙粉刷、整治；室外给排水管道整治；飞线整治；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补等。技改部分，沥青路面铺设；新建围墙，更换大门等；新建隔油池、管道等配套。

三标段上高站区：成本部分：既有房屋整修；给排水、电力、信息改造；房屋、围墙等拆除，围墙大门整修；飞线整治等。技改部分：新铺沥青道路，新建围墙、大门更新；新建阳光房；新建化粪池、隔油池、检查井、管道等配套设施。

四标段范镇站区：成本部分：.范镇站区生产生活设施达标补欠：既有房屋整修，给排水、电力、暖通、信息改造；房屋拆除围墙大门整治；飞线整治；室外地面、坡道整修。技改部分，室外新铺沥青道路，铺设花砖路面，新建阳光房、车棚；给水泵房供水稳压系统更新，间休室排污系统改造。

  五标段华丰站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋拆除，围墙粉刷、整治，大门修油；室外给排水管道整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设；室外道路地面硬化，既有砼硬化面修补，站台面铺装局部修补。技改部分，新建围墙、站区大门更新；室外排水管道改造，新建化粪池、检查井等配套设施。

六标段泉林站区：成本部分，既有房屋整修；给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治，进站大门更新；排水沟清淤；飞线整治；站字粉刷等；技改部分，新作室外道路地面和护坡站区给排水管道改造，及化粪池、阀门井、检查井等配套设施。

七标段桃花峪站区：成本部分，既有房屋整修，给排水、电力、暖通改造；房屋、围墙拆除，围墙整治；飞线整治；低压电缆埋地敷设。技改部分，室外道路地面硬化；新建车棚、排水沟等。

（具体项目工作量以工程量清单和现场查勘为准）

计划工期：一标段颜庄站区 90 日历天；二标段徂阳站区 75 日历天；三标段上高站区 75 日历天；四标段范镇站区 60 日历天，五标段华丰站区 60 日历天；六标段泉林站区 45 日历天；七标段桃花峪站区 45 日历天。

甲供材料：

一标段颜庄站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

二标段徂阳站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

三标段上高站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

四标段范镇站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

五标段华丰站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

六标段泉林站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

七标段桃花峪站区：SBS改性沥青防水卷材、窗台板、墙地砖、内外墙漆、卫生洁具、卫生间隔断、石英石洗面台一体柜、断桥铝窗、实木复合门等。

（应由甲方提供的材料、设备，甲方根据施工现场实际情况，可委托乙方实施采购，并按照甲乙双方书面确认的价格计入最终结算。）

其他说明：

（1）变更部分详见合同文本。

（2）零星用工（计日工）按240元/工日结算，8小时为一工日，不足一个工日的按30元/小时计算。

2. 竞标人资格要求

2.1本次谈判要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：竞标人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

（2）业绩要求：竞标人必须具有良好的企业信誉，须具备一个及以上近三年（2023年1月至2026年1月）总承包30万元以上铁路站区房建专业项目施工业绩或劳务承包50万元以上铁路站区房建专业项目施工业绩，包括施工合同原件、验收报告原件。以上全部内容原件及复印件须单独放在文件袋中，与竞标文件一并递交。

竞标单位在人员、设备等方面具有全天24小时作业的施工能力。该项目时间紧、任务重，中标单位必须按照要求配齐项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员等人员。

（3）项目主要人员要求：

竞标人拟派现场项目经理要求：具有 建筑工程 专业 二 级及以上建造师注册证书， 助理工程师 职称， 2 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。

竞标人拟派现场技术负责人要求：具有 建筑工程 专业 助理工程师 职称， 1 年及以上房建工程项目或类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），从事 建筑工程 项目技术工作 1 年及以上。

竞标人拟派现场安全负责人要求：具有 建筑工程 专业或有效的安全生产考核合格证书，具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程安全管理工作经验。

竞标人拟派现场资料员要求：具有 1 年及以上房建工程项目或类似工程资料整理工作经验。

（4）本项目  不接受  联合体竞标。联合体竞标的，应满足下列要求：  /  。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

2.2竞标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，竞标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”及济南房建公寓段“黑名单”管理，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理、技术负责人、安全负责人、资料员近3年未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录。

委托代理人、拟委派的项目经理、技术（安全）负责人等现场管理人员应为竞标人正式职工，并提供社保证明。项目实施过程中，如现场管理人员非竞标人正式职工，我单位有权终止合同，纳入济南房建公寓段施工单位信用评价考核，并追究相应责任。

2.3其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

2.4各竞标人可就上述标段中的 2 个标段进行报名。采购需求：兼投不兼中，原则为一套人员配置（有1人重复即视为1套人员）投多个标段的，最多在1个标段中标。评标时，优先推荐投标人排序在前的标段，排序相同的推荐投标报价金额大的标段，其他标段不再推荐为中标候选人。按此规则先推荐第一中标候选人，然后依次推荐其他中标候选人。

3.谈判**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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