长白山火山温泉部落二期项目精装修工程招标公告

招标项目编号：ZCXD-CC-GCZB01-20260103

一、招标条件

本招标项目长白山火山温泉部落二期项目精装修工程已由吉林省长白山保护开发区管理委员会经济发展局以长管经发社会【2021】9号文件批准建设，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为长白山旅游股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：

1标段：长白山火山温泉部落二期项目精装修工程（一标段）；

2标段：长白山火山温泉部落二期项目精装修工程（二标段）；

2.2项目建设规模及建设内容：

1标段：建筑面积12203平方米，包含一层公共区，客房区走廊、电梯前室、202间客房，1层~3层（具体内容详见工程量清单及图纸）；

2标段：建筑面积9657.47平方米，包含走廊、楼梯间、电梯前室、201间客房，4层~7层，（具体内容详见工程量清单及图纸）。

2.3招标范围：工程量清单及图纸包含的全部内容。

2.4最高投标限价：

1标段：25,351,787.83元；

2标段：21,749,651.43元。

2.5工程建设地点：长白山保护开发区池北区北景区老山门北侧200米。

2.6计划开竣工日期：2026年4月1日至2026年11月30日，共243天。

2.7质量标准：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，具备有效的营业执照，具有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并具备有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

注：在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

3.2财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下材料：(1)2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；(2)2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.3项目负责人要求：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的《安全生产考核合格证书》，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.4投标人应有良好的信誉：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2023年1月1日至2026年3月5日）内投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理（项目负责人）未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.8投标人拟投入本项目负责人、项目管理机构人员为投标单位在职人员，提供近1个月（2026年2月份或1月份）的社会保险缴纳证明，退休返聘人员提供退休证明及返聘证明，未经招标人允许不得随意更换项目管理机构人员。

3.9外省入吉建筑企业应按照吉建办【2023】32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记。

四、**

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