项目编号

SDGS-LY-2026-0236

项目名称

武汉金诚兴发置业有限公司2026年-2031年G55襄阳服务区综合楼承包经营项目

项目所在地

襄阳市

采购人

武汉金诚兴发置业有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务类

采购组织形式

自行组织采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审办法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

2026年4月1日起至2031年3月31日止

资金来源及出资比例

企业自筹，100%

2.1 项目概况

襄阳服务区位于襄阳市襄州区G55二广高速公路K1532处，服务区分东西两区，占地面积约91.34亩(具体以现场实际面积为准)，服务区综合楼建筑面积为5077.42㎡，2005年建成，2021年曾完成改造提升。本次采购内容包含襄阳服务区综合楼经营区域的局部升级改造和租赁经营。

2.2 采购范围

本次采购范围包括：

1.根据采购人要求对襄阳服务区综合楼经营区域进行局部升级改造：在东区新增司机之家放至综合楼东侧洗手间旁位置，同时增添相应司机之家配套物品；在东西区可选择性增加营业面积（东区可在中间空闲中庭处增加营业面积，西区可以在综合楼后凹进处草坪位置增加营业面积）。

2.对襄阳服务区综合楼范围内的超市、餐饮、零售等项目进行经营，经营范围不包含加油站、加气站、充电桩、广告经营、汽修等业态。采购人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

3.报价人负责服务区综合楼供水、供电、通讯网络、冷暖设备、服务咨询、司机之家等公益服务，报价人服务范围不包含卫生间管理、广场维护、绿化管养、公共区域保洁保安工作。

3.1各包件的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

报价人应具有独立法人资格，持有有效的营业执照。营业范围包含高速公路服务区经营管理或餐饮、零售等经营内容。持有在有效期内的食品经营许可证。

业绩要求

近3年（2023年1月1日至报价截止时间，以合同签订日期为准，需提供合同复印件），报价人至少具有1个项目年合同金额不低于250万元的高速公路服务区或机场或高铁站的承包经营服务业绩（经营业态至少包含餐饮、零售等业态）

信誉要求

报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内；

②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④在国家企业信用信息公示系统（http://www.Gsxt

.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

⑤在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

⑥近三年（2023年1月1日至报价截止时间）报价人单位、法定代表人有行贿犯罪行为的；

⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

报价人所提供的管理团队应常驻现场，其中项目负责人应具有本科及以上学历，年龄在55周岁以内，3年以上相关项目管理经验。

财务要求

报价人财务状况良好，须提供2023年、2024年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注或财务情况说明书；净利润为正且没有处于主要财产被接管、查封、冻结等严重影响合同履行或者承担项目能力的状态。

联合体要求

本项目不接受联合体报价。

其他要求

/

3.2

每个报价人最多参与1个包件，且允许成交1个包件。

3.3

通过天眼查（https://www.tianyancha.com/），与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一包件或者未划分包件的同一采购项目。