南开区天拖片区城市更新项目1标段施工资格预审公告
招标备案号：JS1201042025104007
招标项目编号：I12000054050000DY004
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目
南开区天拖片区城市更新项目 已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字【2025】21号批准建设， 招标人为天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司。 建设资金为9483410000元， 资金来源为银行投资6880000000元，自筹及其他资金2603410000元， 出资比例为银行投资72.55%，自筹及其他资金27.45%，资金来源已经落实。 建设规模为
611419平方米 。 项目已具备招标条件，
天津泰达建安工程管理咨询有限公司受
天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约 224 万平方米。1.新建产业园、产业配套社区、新建中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建房屋建筑面积 611419 平方米(其中商品房住宅(含经营性配建)地上 309997㎡、地下 61700 ㎡，经营性公建(含商业、办公)地上 148562 ㎡、地下 70600 ㎡，新建中学一期地上 16260㎡、地下 3200㎡，新建公园建筑地上 1100㎡）；新建产业园、产业配套社区、新建中学一期、新建公园、商品住宅及经营性公建占地面积 197529.3 平方米。2.老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约 138.94 万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等。
2.2 工程建设地点：天津市南开区，东至白堤路，南至复康路、航天道，西至简阳路、华坪路、规划中学，北至鞍山道、天拖北道、保阳道、中南道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：南开区天拖片区城市更新项目住宅南地块电力配套工程施工 招标范围: 包括但不限于电源点至项目红线内新建黑号站（及箱站）之间的10kV电缆施工，总建筑面积77040平方米，其中地上55040平方米，地下22000平方米，涉及容量为4460KVA，的黑号电力配套施工工程。电源点至本项目红线内新建变电室之间的10kV电缆及辅材的供应安装；黑号站下口出线至住宅部分配电间上口电缆；电缆分支箱、FDF箱、充电桩计量箱的供应及安装。预留箱站（如有）供应及安装；变电室内高压柜、自动化柜、变压器、母线、低压柜电气设备供应及安装；充电桩部分的FDF箱、充电桩计量箱、电缆供应及安装；相关辅材、实验调试。对以上承包范围内的10kV电力电缆、黑号站内的高低压开关柜、变压器以及0.4kV低压电缆进行设备采购、施工安装、调试验收并送电的总承包。负责变电站及配电间电缆穿孔封堵。电源点至项目红线内新建黑号站之间的路由协调，包括但不限于施工协调、破路、破绿及恢复等零星工程等全部工作内容，具体内容详见建设单位发放的招标文件、工程量清单及图纸的全部内容。本项目建设规模为10千伏，标段发包估算额为1800万元。
2.4
计划工期要求： 2025年11月30日 至 2026年03月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 输变电工程专业承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，并具备10年以上施工现场管理工作经历；投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他人员及材料提交要求详见资格预审文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发 的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩 戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格（2）联合体投标的，提供联合体协议，应满足下列要求：本工程招标接受联合体投标（组成联合体的单位数量不多于两家）。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效，本标段 接受 联合体投标。
资质: 输变电工程专业承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理 1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，并具备10年以上施工现场管理工作经历；投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他人员及材料提交要求详见资格预审文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发 的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法 〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩 戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格（2）联合体投标的，提供联合体协议，应满足下列要求：本工程招标接受联合体投标（组成联合体的单位数量不多于两家）。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
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