南开区天拖北道(光电子园)C地块项目1标段设计招标公告
招标备案号：JS1201042025122001
招标项目编号：I12000054050001IR001
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目
南开区天拖北道(光电子园)C地块项目 已由天津市南开区行政审批局以南开投备字【2025】118号批准建设， 招标人为天津长昕置业有限公司。 建设资金为1765000000元， 资金来源为自筹及其他资金1765000000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
92064平方米 。 项目已具备招标条件，
天津市博鉴建设工程咨询有限公司受
天津长昕置业有限公司的委托，现对该项目的
设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：新建用地 16544.5 平方米，总建筑面积为 92064平方米的住宅项目,其中地上面积 67968 平方米，地下面积 24096 平方米。
2.2 工程建设地点：东至兰坪路，南至天拖北道，西至简阳路，北至天津市城市规划设计研究总院有限公司。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：南开区天拖北道（光电子园）C地块项目设计 招标范围: 本次招标总建筑面积82000平方米，其中地上面积52300平方米，地下（含架空层）面积29700平方米。最大单体建筑面积9860.24平方米（含首层架空），最大建筑高度约78.7米，最高层数地上26层（不含架空车库）、地下2层（不含架空车库），最大基坑深度8.3米，最大单跨跨度20米，结构类型为框架剪力墙。结构设计范围包括但不限于建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、人防工程设计、消防工程设计、景观设计、地下综合管线设计、样板间精装修设计、幕墙设计、智能化设计、其他二次深化设计（门窗、泛光照明、保温、涂料、栏杆）等本项目全部设计工作内容。中标单位完成本项目含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工图全流程优化及施工阶段配合的全部工作。具体内容详见建设单位所发的资料及招标文件中所示的全部内容
2.4
计划工期要求： 2026年01月15日 至 2026年01月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员要求：（1）项目负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，为本单位职工，并提供投标截止时间前近3个月内任意一个月的社会保险缴费证明，并出具任命书；（2）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构师执业证书，为本单位职工，提供投标截止时间前近3个月内任意一个月的社会保险缴费证明，并出具任命书。4、失信被执行人查询记录：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。各投标人需在投标文件中附是否属于失信被执行人的查询记录截图并加盖单位公章。在评标阶段，现场查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制，按废标处理。，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员要求：（1）项目负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，为本单位职工，并提供投标截止时间前近3个月内任意一个月的社会保险缴费证明，并出具任命书；（2）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构师执业证书，为本单位职工，提供投标截止时间前近3个月内任意一个月的社会保险缴费证明，并出具任命书。4、失信被执行人查询记录：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。各投标人需在投标文件中附是否属于失信被执行人的查询记录截图并加盖单位公章。在评标阶段，现场查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制，按废标处理。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
