省天然气公司肖港阀室及孝昌阀室不动产权证取证咨询服务采购公告
采购编号：Q2511003233723
1.采购条件
根据有关计划安排，采购人 湖北省天然气发展有限公司 （以下简称：采购人）对 省天然气公司肖港阀室及孝昌阀室不动产权证取证咨询服务 项目进行 谈判采购 ，本项目 采购人自主采购 。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。
2.采购范围
一、肖港阀室
1.肖港阀室基本情况
肖港阀室是“孝昌-潜江”天然气输气管道工程（以下简称“孝潜线”）项目管线上的一个阀室，“孝潜线”已完成了整体竣工决算和竣工验收。肖港阀室位于孝感市孝南区肖港镇丰胜村，归属于孝感市孝南区行政区管理。
肖港阀室目前已取得与不动产证办理相关的土地证、建设用地规划许可证、建设项目选址意见书、工程规划许可证、建设工程消防设计审核、建设工程消防验收意见书、建筑红线图等重要前置许可证，具体许可证取得时间记内容概述见下表。
| 序号 |
已取得许可证名称 |
取得时间 |
内容概述 |
备注 |
| 1 |
建设项目选址意见书 |
2011年8月 |
拟用地952平方米，拟建设规模350平方米 |
|
| 2 |
建设用地规划许可证 |
2013年3月 |
公用设施用地，952平方米 |
含放空区面积 |
| 3 |
建设工程消防设计审核 |
2013年4月 |
占地面积79.2平方米，建筑面积79.2平方米 |
消防设计合格 |
| 4 |
建设工程消防验收意见书 |
2015年6月 |
占地面积79.2平方米,建筑面积79.2平方米 |
消防验收合格 |
| 5 |
土地证（国有建设用地使用权） |
2017年12月 |
划拨，696㎡ |
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| 6 |
工程规划许可证 |
2021年6月 |
建设规模32.37平方米 |
根据2021年孝南区资规局城乡规划建设项目第5 次办公例会会议备忘录补办 |
| 7 |
建筑红线图 |
2021年6月 |
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2.肖港阀室取证目前存在的问题
省天然气公司下游单位肖港秦龙在肖港阀室内放置天然气分输撬装，该分输撬装未办理消防验收，已多次督促下游单位尽快办理，但目前仍未办理完成。
3.工作要求
（1）按政府相关部门及采购人的要求协调处理肖港阀室内现有分输撬装的消防验收问题，推动完成肖港阀室不动产权证办理工作。
（2）供应商配合协调各有关方完成肖港阀室不动产登记手续中涉及的绿化验收、人防验收、结算备案、档案移交、房屋竣工备案、房产测绘、权籍调查、地籍测量、不动产登记一切政府行政审批事项的咨询服务，最终取得不动产权证书（建设用地使用权+房屋所有权）。
（3）供应商需要根据肖港阀室目前已具备的许可证及相关条件，结合不动产登记手续专业服务经验，取得不动产证书，具体完成事宜以项目情况及当地政府主管部门要求为准，完成上述工作过程中应保证采购人免于行政处罚。
（4）肖港阀室不动产证取证咨询服务计划服务期120日历天，具体进场服务时间以甲方发出的进场通知书为准。
★乙方最终未取得不动产权证，甲方有权单方终止、解除合同中肖港阀室不动产权证取证咨询服务，乙方应赔偿甲方肖港阀室不动产权证取证违约损失15万元。
二、孝昌阀室
1.孝昌阀室基本情况
孝昌阀室是“孝昌-大悟”天然气输气管道工程（以下简称“孝大线”）项目管线上的一个阀室，“孝大线”已完成了整体竣工决算，该项目安全验收、竣工验收正在实施中。孝昌阀室位于孝感市孝昌县，归属于孝感市孝昌县行政管理。
孝昌阀室目前已取得与不动产证办理相关的建设项目选址意见书、建设用地规划许可证等重要前置许可证，具体许可证取得时间记内容概述见下表。
| 序号 |
已取得许可证名称 |
取得时间 |
内容概述 |
备注 |
| 1 |
征地红线图 |
2012年12月 |
|
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| 2 |
项目核准 |
2012年12月 |
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| 3 |
建设项目选址意见书 |
2013年03月 |
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| 4 |
建设用地规划许可证 |
2016年11月 |
划拨，1.0875亩 |
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| 5 |
征地补偿协议 |
2016年12月 |
孝昌阀室征地补偿协议 |
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| 6 |
用地预审备案 |
2017年04月 |
|
补办 |
2.孝昌阀室取证目前存在的问题
孝昌阀室未取得用地批复，现需进行土地报批。该项目核准时间为2012年，开工时间为2016年，取得用地预审批复时间为2017年，项目核准时效及预审批复时效均已超期，且存在预审批复与核准时间倒置问题。在办理孝昌阀室用地报批手续时，湖北省自然资源厅因项目核准文件已过期且项目核准文件在预审批复之前，要求我公司提供省发改委出具的关于程序倒置问题的说明文件。多次与两个省厅沟通，但双方均无法就补遗说明作让步，导致孝昌阀室土地报批手续无法推进。
3.工作要求
（1）供应商根据相关要求在采购人办理不动产权证书过程中提供咨询服务，完成不动产登记手续中涉及的用地报批、划拨决定书、不动产（国有建设用地使用权）登记、工程规划许可证、质量验收、档案、人防、绿化、结算备案、竣工备案等验收手续，取得不动产权证书，具体内容包括：
（2）按政府相关部门及采购人的要求协调处理时效过期及手续倒置问题，办理用地报批、节约集约用地专章、用地踏勘论证报告、不动产（国有建设用地使用权）登记等各项手续；提供土地使用权获得过程中一切政府行政审批事项的咨询服务，并取得划拨决定书及不动产权证（国有建设用地使用权）。
（3）按政府相关部门及采购人的要求协调办理建设工程规划许可等各项手续；提供规划许可过程中一切政府行政审批事项的咨询服务，取得建设工程规划许可。
（4）供应商配合协调各有关方完成孝昌阀室不动产登记手续中涉及的绿化验收、人防验收、结算备案、档案移交、房屋竣工备案、房产测绘、权籍调查、地籍测量、不动产登记一切政府行政审批事项的咨询服务，最终取得不动产权证书（建设用地使用权+房屋所有权）。
（5）供应商需要根据孝昌阀室目前已具备的许可证及相关条件，结合不动产登记手续专业服务经验，取得不动产证书，具体完成事宜以项目情况及当地政府主管部门要求为准，完成上述工作过程中应保证采购人免于行政处罚。
（6）孝昌阀室不动产证取证咨询服务计划服务期240日历天。具体进场服务时间以甲方发出的进场通知书为准。
★乙方最终未取得孝昌阀室不动产权证，甲方有权单方终止、解除合同中孝昌阀室不动产权证取证咨询服务，乙方应赔偿甲方孝昌阀室不动产权证取证违约损失50万元。
乙方确认，其已充分知悉并评估肖港阀室及孝昌阀室不动产权证办理过程中存在的各项障碍与风险。乙方承诺将主导并负责解决前述障碍，确保在本合同约定的服务期内完成权证办理。除因甲方原因或出现本合同约定的不可抗力事件外，任何第三方因素（包括但不限于下游单位不配合、政府部门政策变动或要求等）均不构成乙方未能按时取得不动产权证的免责事由。
本项目拟按一个标段实施。
工期：肖港阀室不动产证取证咨询服务计划服务期120日历天；孝昌阀室不动产证取证咨询服务计划服务期240日历天。
3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）
资质条件：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；
业绩要求：2020年1月1日至报价截止日（以合同签订时间为准），至少具有1项不动产权证咨询服务业绩（须提供合同扫描件、结算发票等证明材料）；
人员要求： / ；
信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
财务要求： / ；
其他要求：报价人不能作为其他报价人的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加报价 。
采购人 □接受 ✓不接受联合体报价。联合体报价的，应满足下列要求： 。
采购人 □接受 ✓不接受代理商报价。
4.供应商征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。
5.采购文件的获取
5.1 文件获取截止时间： 2026 年1月 14 日 18 时00分（北京时间）。
5.2 **
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
