武汉诺德逸园项目物业费清收全风险代理服务动态竞价采购邀请函公告竞价编号：HSHDB-2026-J003

1.采购条件

本次竞价的项目为武汉诺德逸园项目物业费清收全风险代理服务采购，采购人为北京中铁安润物业服务有限公司武汉分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况：

武汉诺德逸园项目位于湖北省武汉市黄陂区横店街环后湖北路1号，总收费面积13.61万m，共14栋楼。（具体详见正文第5章）

2.2采购范围及内容：

2.2.1采购范围：

武汉诺德逸园物业费用委托代理清收服务，本次委托清收物业费金额。（具体详见正文第5章）

2.2.2项目地点：

武汉中铁诺德逸园项目位于湖北省武汉市黄陂区横店街环后湖北路1号

2.2.3主要工作内容：

现采购有资格的供应商委托收取项目的物业费等欠费。

2.3服务周期：

务期1年，2026年1月15日起至2027年1月14日止（实际以合同签订时间为准）

2.4服务质量要求：

供应商需采用合法方式进行催收，催收方式包括但不限于电话、短信催缴、文书催缴、调解与和解、诉讼等方式；供应商应与采购人建立定期沟通的机制，了解物业服务费催收工作的进展和遇到的问题，指导采购人依法进行收费材料的收集；制定合理催收策略，组织律师与业主进行面对面的沟通，倾听业主的意见和诉求，明确指出采购人拥有的合法权益法律和欠费业主不履约的法律后果。详见正文第五章。

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，依法注册成立并存续3年以上，持有有效的营业执照或律师事务所执业许可正；具有相应履约能力的人员，具备律师资格的人员不低于10名，以提供律所盖章的律师执业资格证书复印件为准。

3.2.业绩要求：至少提供一份三年以内（2022年1月1日起）金额10万元（含10万元）以上物业行业或物业费催收法律服务项目业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。

3.3信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(http://ww.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国"网站(htp://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股及以上的被投资公司。
3.5本次竞价不接受联合体投标。

4.发布竞价采购邀请函的媒介

本次采购邀请函在**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com