白山市美仑国际酒店装修改造项目施工
招标公告
项目编号：JR-2025-034
1、招标条件
本招标项目白山市美仑国际酒店装修改造项目已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（备案流水号：2025052822060003106399）批准建设，招标人（项目业主）为白山市交通投资集团有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程名称：白山市美仑国际酒店装修改造项目施工招标。
2.2建设地点：白山市。
2.3建设规模：本项目为白山市美仑国际酒店改造项目装饰装修、设施安装以及配套家具设备购置。白山市美仑国际酒店共十六层，总建筑面积约为28523.03m2,建筑高度约61.2m。施工内容包括但不限于：改造酒店1栋，对146间客房、多功能会议厅、宴会厅、全日制餐厅、健身房、大堂吧及地下场所，同时建设场区道路、停车场、绿化、亮化、监控以及管网工程，消防改造、部分结构加固工程等，另包含与酒店改造有关的配套家具设备购置。具体详见工程量清单、施工图纸及技术标准。
2.4招标范围：工程量清单及施工图纸所包含的全部内容。
2.5计划工期：2025年12月25日-2026年8月31日，共249日历天。
2.6质量标准：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程，符合国家（行业）标准及招标人要求,安装完成后应满足国家《室内空气质量标准》GB/T18883-2022甲醛测试结果≤0.08mg/m³。
2.7最高投标限价：66,999,587.00元（暂列金：1,754,900.00元，暂估价：7,398,944.40元）。
3、投标人资格要求
3.1本次招标项目要求投标人须具备独立法人资格的企业或其他组织，有效的营业执照。具备建设行政主管部门核发并在有效期内的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 财务要求：投标人近三年（2022 年-2024 年）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022 年度-2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，投标人成立不足三年的，提供从成立之日起到 2024 年度经会计师事务所或审计 机构审计的财务审计报告；②2025 年 1 月 1 日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在 2025 年 1 月 1 日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.4项目管理团队强制性人员配备要求：项目经理、技术负责人、施工员、质量员、资料员、材料员各1名、安全员2名，均应无在建工程，提供本单位参保证明（参保证明中的缴费状态不影响其有效性），退休人员提供退休证和劳动合同，项目经理如为退休人员，其《建造师注册证书》及劳动合同均应为本单位。
3.5项目经理：投标人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级或以上《建造师注册证书》和建筑工程相关专业中级及以上职称，具有有效的B类《安全生产考核合格证》。
3.6投标人拟派的项目管理团队强制性人员信息及项目经理的注册信息、安全生产考核合格证书（B类）信息均须在吉林省建筑市场监管公共服务平台中体现，上述人员相应信息均以吉林省建筑市场监管公共服务平台查询结果为准，所有人员信息应满足招标文件要求，并在有效期范围内（职称资格有效期除外）；未查询到信息或查询到的信息与投标文件不一致的，评标时均不予认定；若“吉林省建筑市场监管公共服务平台”不设相应人员证件有效期栏目的，则证件有效期以标书中所附复印件有效期为准。
3.7投标人应有良好的信誉：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2022 年 1 月 1 日至递交投标文件截止时间前 15 日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.9外省企业进入吉林省从事建筑活动，需按照吉建办〔2023〕32号文件相关规定办理“入吉企业信息登记”。
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