海淀区2024年老旧小区综合整治项目（车公庄西路38号院1号楼）     施工招标
资格预审公告

1. 招标条件

    本工程     海淀区2024年老旧小区综合整治项目（车公庄西路38号院1号楼）    已由     北京市海淀区发展和改革委员会    以     京海淀发改（审）〔2025〕223号    批准建设，招标人为     北京首开城市运营服务集团有限公司    ，建设资金来自     政府投资（地方）    ，工程出资比例为     政府：59.87%；其他：40.13%；    ,招标代理机构为     北京旌开咨询有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点     北京市海淀区车公庄西路38号院1号楼    
2.2  本工程的建设规模     20886.8平方米    合同估算价     1422.18    （万元）
2.3  本工程的工期要求     352    日历天
2.4  本工程的招标范围     海淀区2024年老旧小区综合整治项目（车公庄西路38号院1号楼）设计图纸范围内的楼本体外墙保温及涂料、屋面防水及保温、外门窗及纱窗更换、空调规整、楼内上下水改造及装修恢复、避雷网更新、楼梯间线缆规槽及灯具更换、楼内公共区域粉刷、门禁系统更新、无障碍设施改造、室外道路及庭院工程、室外照明更新及完善、弱电架空线入地、小区市政管线改造，设计图纸内显示的全部内容。    
2.5  其他     无    

3. 申请人资格要求

    3.1本工程资格预审要求申请人具备     建筑工程施工总承包三级[新]及以上     资质，     无    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备     建筑工程    专业     注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
    3.2 本工程资格预审     不接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求     无    

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人     否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业     采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：     本工程资格预审对被北京市住房城乡建设主管部门暂扣安全生产许可证及施工安全风险企业、被北京市住房城乡建设主管部门标注为资质异常的申请人采用强制性投标限制措施。    

5. 资格预审方法

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

6. 资格预审文件的获取

    凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于     2025     年     10    月     11    日     17    时     00    分至     2025    年     10    月     16    日     17    时     00    分,**

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