本招标项目重庆中医药学院二期南区学生宿舍建设项目已由重庆市发展和改革委员会以渝发改社会〔2025〕944号批准建设，项目业主为 重庆中医药学院 ，建设资金来自业主自筹、发行地方政府专项债券，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆中医药学院 。项目已具备招标条件，现对该工程的建设管理代理（代建）进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆中医药学院一期北侧B2-2/01地块南侧。

2.2 项目概况与建设规模：本项目总建筑面积31989平方米，为学生宿舍及配套设施。主要建设内容包括土建工程、安装工程、装饰工程、总图工程等。

2.3 本项目工程总投资金额：  16969万元 

本次招标项目建筑安装工程费估算金额：13554万元

本次招标项目建设管理代理（代建）合同估算金额：167.752万元 

2.4 招标范围：代理人按照重庆市发展和改革委员会、重庆市财政局、重庆市建设委员会《关于加强市级政府投资项目建设管理代理制工作的通知》（渝发改标〔2006〕543 号）等现行法律及政策文件规定和本合同约定，完成市发改委可研批复的建设内容，完成包括但不限于合同管理、设计管理、建设手续办理、施工全过程管理、项目资金使用管理及组织工程竣工验收、竣工备案、建设资料整理归档、项目资产移交、保修阶段管理和协助招投标、协助办理权属登记、协助办理工程结算、协助办理财务决算等建设管理工作。根据项目建设过程中业主的实际需求并结合项目的建设进度为业主提供优化与处理建议。

2.5 建设管理代理服务期要求：自本合同签订之日起至项目竣工验收、移交、缺陷责任期满且竣工结（决）算结束，代理人完全履行完毕本合同义务之日止。其中：计划施工工期：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并移交委托方之日止，缺陷责任期：24 个月（自项目竣工验收合格之日起计算）。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建筑工程施工总承包一级及以上资质；

②工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质；

③工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

④工程咨询单位甲级资信。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的建设管理代理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。