白山市美仑国际酒店装修改造项目监理

招标公告

项目编号：JR-2025-033

1、招标条件

本招标项目白山市美仑国际酒店装修改造项目已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（备案流水号：2025052822060003106399）批准建设，招标人（项目业主）为白山市交通投资集团有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%。项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：白山市美仑国际酒店装修改造项目监理招标。

2.2建设地点：白山市。

2.3建设规模：本项目共划分为1个标段，即JL01标段，本项目为白山市美仑国际酒店改造项目装饰装修、设施安装以及配套家具设备购置。白山市美仑国际酒店共十六层，总建筑面积约为28523.03m2,建筑高度约61.2m。施工内容包括但不限于：改造酒店1栋，对146间客房、多功能会议厅、宴会厅、全日制餐厅、健身房、大堂吧及地下场所，同时建设场区道路、停车场、绿化、亮化、监控以及管网工程，消防改造、部分结构加固工程等，另包含与酒店改造有关的配套家具设备购置。

2.4招标范围：白山市美仑国际酒店装修改造项目施工监理。

2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满之日止。

2.6质量标准：符合国家相关行业现行质量规范合格标准。

2.7最高投标限价：折扣系数0.5。

3、投标人资格要求

3.1本次招标项目要求投标人需具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织。并在人员、设备、资金等方面具有承揽本项目相应的监理能力（执行《吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省建设工程企业资质有关事宜的通知》吉建管【2022】47号文件的规定）。

注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3 财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且为投标人在职人员，提供本单位参保证明（参保证明中的缴费状态不影响其有效性），退休人员提供退休证和劳动合同，总监理工程师如为退休人员，其《国家注册监理工程师证书》及劳动合同均应为本单位。投标人拟派出的项目总监理工程师注册信息（不含职称信息）须在吉林省建筑市场监管公共服务平台中体现。总监理工程师注册信息以吉林省建筑市场监管公共服务平台查询结果为准，应满足招标文件要求，并在有效期范围内；未查询到信息或查询到的信息与投标文件不一致的，评标时均不予认定。

其他人员要求：土建专业监理工程师1人，给排水专业监理工程师1人，电气专业监理工程师1人，暖通空调专业监理工程师1人、监理员1人（监理人员具体要求：应符合吉建规[2025]3号文件的要求；监理工程师可提供工程类注册执业资格证书或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上建筑工程相关专业学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺，且为投标人在职人员，提供本单位参保证明（参保证明中的缴费状态不影响其有效性），退休人员提供退休证和劳动合同。投标人拟派出的其他人员姓名应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查；未查询到的评标时不予认定。

3.5投标人应有良好的信誉：

①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

②未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；

④在近三年（2022 年 1 月 1 日至递交投标文件截止时间前 15 日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7外省企业进入吉林省从事建筑活动，需按照吉建办〔2023〕32号文件相关规定办理“入吉企业信息登记”。

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