1、招标条件

本招标项目盛世·波西塔诺D、E区二期工程总承包已由吉林省企业投资项目备案信息登记表项目代码（项目代码:20192201734703007584备案流水号:2025102822017303113944和项目代码:20192201734703007585备案流水号:2025102822017303113943；）批准建设，招标人（项目业主）为长春市富源晟和房地产开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：盛世·波西塔诺D、E区二期工程总承包；

2.2项目编号：CCS20251114FJSZ12001；

2.3项目地点：长春市北湖科技开发区东至盛德大街、西至隆盛街、南至雅园路、北至盛世·波西塔诺D、E区一期。

2.4招标规模及内容：总占地面积约11.93万平方米，总建筑面积约30万平方米。项目总投资估算金额19亿元，其中建安工程费估算金额12亿元。覆盖项目全生命周期核心环节，各联合体成员需按分工承担对应责任，具体包括：

(1)勘察服务：场地工程地质勘察（含岩土工程勘察等）、勘察成果报告编制及后续施工配合服务。

(2)设计服务：项目整体规划设计、建筑方案设计、施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气等专业）、装饰装修设计、室外配套及景观设计、人防车库设计，以及设计文件评审配合、施工阶段技术交底与变更服务。

(3)施工总承包：建筑安装工程施工（含主体结构、装饰装修、机电安装等）、设备材料采购与安装、室外工程施工、施工现场管理、竣工验收配合及缺陷责任期保修服务。

(4)协同责任：联合体需建立跨环节协同机制，确保勘察数据对接设计需求、设计文件满足施工要求、施工进度匹配销售节点，联合体牵头人统筹全流程链接。

2.5最高投标限价：

(1)勘察部分：折扣系数0.4000；

(2)设计部分：折扣系数0.5000；

(3)施工部分：折扣系数0.9700；

(4)投标人的投标总价不得超过招标人设置的最高投标限价，高于最高投标限价的投标将被拒绝。

(5)本项目设计费预估折扣后金额1402.44万元，勘察费预估折扣后金额44.19万元。（最终以实际发生金额为准）。

2.6商务要求及技术要求：

(1)商务要求：关于勘察和设计的计价取费标准，执行《工程勘察设计收费标准》（2002年修订版）和发改价格[2015]299号文件；关于施工的计价取费标准，详见招标文件第五章发包人要求附件1。

(2)技术要求：按国家和吉林省与长春市法律法规、现行规范严格执行，严格执行第五章发包人要求的技术标准，详见招标文件第五章发包人要求附件2。

2.7成果或目标要求：合格。

3、投标人资格要求

3.1本项目投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质：

(1)具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察综合甲级资质。

(2)具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

(3)具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.2业绩要求：

投标人近三年（2022年11月30日至2025年11月30日）应至少完成过一项与本项目相类似的勘察、设计或施工或者工程总承包项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，提供中标通知书或合同协议书或竣工验收报告（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定）。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体协议书联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标，如违反规定，按无效投标处理；

（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；

3.4外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

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