中交水利水电建设有限公司杭州中心办公室租赁越秀维多利B座写字楼10、3楼物业服务合同直接采购公告
（采购方案编号：FWFA00000067136）
1. 采购项目简介
1.1 采购项目名称：杭州中心办公室租赁越秀维多利B座写字楼10、3楼物业服务合同。
1.2 采购人：中交水利水电建设有限公司杭州中心办公室。
1.3 采购项目资金：自有资金。
1.4 采购项目概况：杭州市上城区越秀维多利中心B座10、3楼写字楼已到期，经公司领导同意，拟继续租赁越秀维多利中心B座10、3楼写字楼，因此需同步采购物业服务合同。目前杭州总部作为公司科创和营销中心，共设有两个部门（市场开发部和技术中心），共有管理人员26名以及后勤人员5名。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 租赁杭州市上城区越秀维多利中心B座10、3楼写字楼物业服务合同。
2.2 服务期限：2025年11月01日-2030年10月31日。
2.3 服务地点：杭州市上城区越秀维多利中心B座10、3楼。
2.4 质量要求或服务标准：符合国家及业主相关标准。
3. 直接采购适用的情形
项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
☑需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
□有效供应商有且仅有一家。
£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
£须满足集团、公司内部协同要求。
£国家有关部门文件明确的其他情形。
4. 采购商务情况
4.1结算方式：按房屋租赁时间结算，每年支付一次物业服务费。
4.2付款方式：物业服务费按年度结算，由乙方在每年首月5日前按转账付款方式缴付物业服务费给甲方；每次支付214735.56元；另需支付三个月物业费作为物业保证金共计支付物业服务保证金合计为：53683.89元
5. 拟定供应商信息
供应商名称：广州越秀怡城商业运营管理有限公司杭州分公司
供应商资格情况：合格。
推荐理由：需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
采购清单：
| 序号 |
项目名称 |
项目特征 |
单位 |
工程量 |
税率 |
含税综合单价（元） |
含税总价 （元） |
备注 |
| 1 |
杭州市上城区越秀维多利B座写字楼10、3楼物业服务合同 |
房屋租赁 |
项 |
1 |
6% |
1073677.8 |
1073677.8 |
|
| 2 |
物业服务保证金 |
保证金 |
项 |
1 |
0 |
53683.89 |
53683.89 |
|
| 合计 |
大写：壹佰壹拾贰万柒仟叁佰陆拾壹元陆角玖分 |
1127361.69 |
||||||
6. 公告期限
2025年11月26日10：00至2025年11月29日10：00。
7.监督机构
监督机构名称：浙江省宁波市镇海区招宝山街道沿江东路221号中交水利公司纪委办公室
举报电话：0574-86296613。
举报邮箱：sdcsljw@cccc-sdc.com。
8. 其他
无 。
9. **
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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