本招标项目桂语晴澜项目第二批施工总承包公共区域精装修工程已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发[2023]24号批准建设， 项目业主为陕西交控悦城置业有限责任公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为陕西交控悦城置业有限责任公司，招标代理机构为正衡工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

      2.1 工程规模：桂语晴澜规划用地 114.896 亩，总建筑面积约27万平方米(具体总建筑面积以规划局审批方案为准)，拟建高层、小高层、多层及社区型商业等；

      2.2 项目地点：西安国际港务区内；

      2.3 项目投资总额：3300000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包公共区域精装修工程；标段编号：E61010035064B2iiZ58p001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包公共区域精装修工程，桂语晴澜项目第二批施工总承包公共区域精装修工程：土建工程：(1)1-3#、7-10#、12-23#、25#地下2层（若有）、地下1层、1层至顶层的公区精装修，具体包含地下光厅、电梯厅、单元门厅（含软装饰品）、入户过道等；(2)17#、21#、22#、23#、25#楼的消防连廊地面（含踢脚线）的装修；(3)17#、21#、22#、23#、25#楼架空层的精装修及软装；（4）118㎡、132㎡户型两套实体样板间（11#）的室内精装修及软装；。安装工程施工范围：1-3#、7-10#、12-23#、25#公区照明灯具配管、配线、灯具、插座安装及所有专业的吊顶、墙面面层开孔工作；（2）强弱电的二次配管工作；空调、排风采购安装工作；具体内容详见施工图纸及工程量清单的全部内容；

      2.6 其他：。

      3.1 标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包公共区域精装修工程，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。

      3.2 标段名称：桂语晴澜项目第二批施工总承包公共区域精装修工程，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人应为国内依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他相关证明材料。
  3.4.2申请人须具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质，并具有有效的安全生产许可证。
  3.4.3拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格B证证书。且未担任其它在建项目的项目经理。
  3.4.4申请人及拟派项目经理的资质等级信息应与“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”一致；
  3.4.5自2022年1月1日至今(若为2022年1月1日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今)，无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

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