（招标编号：DX-BJ-2025-056(GC)）
项目所在地区：陕西省,宝鸡市,凤翔县
一、招标条件
本宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为中省补助资金及区级财政配套资金，招标人为宝鸡市凤翔区住房保障服务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）主要建设内容：本次改造涉及59栋楼1709户，建筑面积19.83万平方米，坡屋面纳米防水材料覆盖，平屋面更换保温及防水，迁移及加固太阳能热水器，新增外墙保温，楼梯间改造翻新，同时更换楼梯间照明窗户等便民服务设施。具体详见施工图纸及工程量清单。
范围：本招标项目划分为9个标段，本次招标为其中的：
(001)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）一标段;(002)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）二标段);(003)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）三标段);(004)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）四标段;(005)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）五标段;(006)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）六标段;(007)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）七标段;(008)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）八标段;(009)宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）九标段;
三、投标人资格要求
(001宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）一标段)的投标人资格能力要求：1、营业执照：申请人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，经年检合格有效的营业执照；2、企业资质：申请人具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质、具有有效的安全生产许可证，并在人员、资金等方面具有相应的施工能力；
3、项目经理：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），并在本单位注册为本单位在职人员且无在建项目(提供加盖公章无在建承诺书及在本单位缴纳的2024年11月至今连续12个月养老保险缴纳证明)；
4、业绩要求：企业及项目经理近三年（2022年11月至今）具有至少各一项类似业绩(时间以施工合同签订时间为准)，需同时提供中标通知书、施工合同、中标结果网查截图、竣工验收证明材料，业绩所有信息真实有效（业绩和项目经理业绩不重复计）；
5、财务状况报告：提供近三年(2022年至2024年)具有会计事务所出具的财务审计报告，并具有良好的财务履约能力；
6、申请人及项目经理的基本信息须在“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询，且无不良行为记录，提供查询截图并加盖公章；
7、信誉要求：①申请人、法定代表人及项目经理近三年（2022年11月至今）不得有行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.court.gov.cn查询），②申请人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中未被列入重大税收违法失信主体；③申请人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）网站中未被列入严重违法失信名单(黑名单)；④申请人、法定代表人及项目经理在“中国执行信息公开网”
(http://zxgk.court.gov.cn//)网站中未被列入失信被执行人；（提供网站截图加盖公章，出具时间须在自资格预审公告发布之日起至资格预审文件递交截止时间内）；
8、其他要求：（1）在人员、设备等方面具备相应的能力（提供加盖公章的承诺书）；（2）报名单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标；（提供加盖公章的承诺书）;
(002宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）二标段))的投标人资格能力要求：同一标段;
(003宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）三标段))的投标人资格能力要求：同一标段;
(004宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）四标段)的投标人资格能力要求：同一标段;
(005宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）五标段)的投标人资格能力要求：同一标段;
(006宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）六标段)的投标人资格能力要求：同一标段;
(007宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）七标段)的投标人资格能力要求：同一标段;
(008宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）八标段)的投标人资格能力要求：同一标段;
(009宝鸡市凤翔区2025年城镇老旧小区改造(楼体改造)项目（项目一）九标段)的投标人资格能力要求：同一标段;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2025年11月27日09时00分到2025年12月02日09时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请使用投标CA锁登录宝鸡市公共资源交易中心（http://bjggzy.com:6002/）电子招投标平台进行获取，按规定上传相关资料，并在有效期内在宝鸡市公共资源交易中心电子平台下载电子版资格预审文件及标准格式。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2025年12月11日09时00分
递交方式：宝鸡市公共资源交易中心平台电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2025年12月11日09时00分
资格预审地点：本次资格预审为不见面开标，请各申请单位于会议开始时间前登录腾讯会议，腾讯会议号详见资格预审文件。
评审办法：本次资格预审采用有限数量制
七、其他
1.投标人须在《宝鸡市公共资源交易平台http://1.86.231.55:6002/》中登录企业信息，使用数字认证CA锁获取资格预审文件电子版。投标人应使用电子投标工具制作资格预审申请文件，并在规定时间上传资格预审申请文件，逾期上传的资格预审申请文件或上传的文件导致开标时无法读取的，视为自动放弃。
2.本次资格预审公告在《陕西采购与招标网》、《宝鸡市公共资源交易平台》上同时发布。
3.本项目在招投标过程中及实施过程中不允许变更项目经理。
4.本项目为“全流程电子化”招投标模式，实行电子投标方式，采用不见面资格预审。各申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前30分钟进入腾讯会议，点击加入会议，输入会议号和公司名称+标段名称+联系方式，并于资审会议开始之前完成签到，签到时各申请单位备注均须改为公司名称+标段名称+联系方式。资格预审会议结束后，各申请人自行在系统平台中查询资格预审结果。各投标人提前登录“宝鸡市公共资源交易平台（(http：
//1.86.231.55：6002/）-学习中心-学习视频-企业”进行学习。如有问题可致电平台技术支持电话：18509264575、18629147175。
5.参加本项目资格预审的申请人，只可对资格预审公告的其中一个标段发出投标申请，否则全部取消投标资格。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宝鸡市凤翔区建设工程招投标领导小组办公室。
九、联系方式
招标人：宝鸡市凤翔区住房保障服务中心
地址：宝鸡市凤翔区秦凤路北段
联系人：王少博
电话：0917-7239816
电子邮件：/
招标代理机构：东信工程项目管理有限公司
地址：宝鸡市金台区陈仓大道85号轩苑世家新城
联系人：赵娟
电话：0917-2622381
电子邮件：/
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