本招标项目 重庆师范大学大学城校区学生公寓（研究生楼）睦风苑组团建设项目已由重庆市发展和改革委员会以 渝发改社会〔2024〕859号批准建设，项目业主为 重庆师范大学 ，建设资金来自学校自筹，项目出资比例为  100%  ，招标人为 重庆师范大学。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆师范大学大学城校区内

2.2 项目概况与建设规模： 项目主要建设内容为学生宿舍、公共活动区、车库及设备用房。项目总用地面积：12095.96平方米，总建筑面积：38924.79平方米，其中：地上部分为学生宿舍、公共活动区、屋面机房，建筑面积为：32339.62平方米；地下部分为车库及设备用房，建筑面积为：6585.17平方米。包含1#楼A单元、1#楼B单元，建筑层数12层/-1层，建筑高度46.90米/5.5米。本项目为装配式建筑，装配率52.3%。

2.3 本项目工程总投资金额：  16124万元 

本次招标项目合同估算金额：13300万元 

2.4 招标范围： 本项目包括但不限于施工图所示的场平土石方工程、建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、弱电智能化工程、室外综合管网工程、电梯工程、节能绿建、海绵城市、生化池（不含填充料）及环境景观工程等，其中：

（1）给水：给水管网从施工图所示校内给水环网接出；

（2）排水：排水管网接入施工图所示雨水、污水井内；

（3）电气：包含室外电气管网；不含配电用房高低压设备、基础、电缆沟及接入学校开闭所高压电缆，不含光伏板，不含充电桩）；

（4）绿化：包含种植土、草坪、苗木及栽种以及2年养护期；

（5）弱电智能化：

包含BA系统、能源管理系统、智能照明系统、环境监测系统、公共广播系统、门禁系统（以上系统不包含前端设备，由学校统一建设）。

智能化范围内所包含的从计算机主机房至各末端设备所需的综合布线、系统设备、智能化设备配电系统。

负责本项目与学校已有智能化系统以及后期智能化建设中各相关系统接口调试，实现智能化设备及软件兼容、共享。

以下智能化系统不在本次施工范围，仅预留通道（含牵引丝）：通信网络系统、出入管理系统、信息发布系统、视频监控系统。

本次不包含机房建设，由学校统一建设。详见施工图及工程量清单。

2.5 工期要求： 450 日历天，实际开工时间以监理工程师签发的工程开工通知明确的开工日期为准。

    缺陷责任期要求：  24 个月

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：   /     

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ；

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标不接受联合体投标。