北京中铁慧生活科技服务有限公司漳州分公司漳州白塘湾项目电梯维保服务业务动态竞价采购邀请函公告竞价编号：HSHDB-2025-J003

1.采购条件

本次竞价的项目为漳州白塘湾项目，采购人为北京中铁慧生活科技服务有限公司漳州分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况：

漳州白塘湾项目山屿海小区位于福建省漳州市龙海区隆教畲族乡，山屿海小区于2025年1月交付，业态为住宅（叠拼/高层）；占地面积152283m，总建筑面积351993m，其中住宅建筑面积约268122.944m、地下车库面积76885.408m；总共77栋，其中由5栋高层和72栋叠拼构成；总户数4150户，1个人行口，7个车库口。共计有199部电梯，全部为通力品牌，梯龄为6年。本次采购该小区其中106部电梯的维保。

漳州白塘湾项目望云海小区位于福建省漳州市龙海区隆教畲族乡，望云海小区于2024年1月交付，业态为住宅（合院/高层）；占地面积69096.54m，总建筑面积16003m，其中住宅建筑面积约129456.16m、地下车库面积27511.6m；总共17栋，其中由6栋高层和11栋合院构成；总户数2047户，2个人行口，2个车库口。共计27部电梯，全部为通力品牌，梯龄为6年。

2.2采购范围及内容：

2.2.1漳州白塘湾山屿海小区电梯维保采购内容及服务周期

电梯品牌	型号规格	台数（部）	层站	采购服务期	预计时间	备注
通力电梯	KONEMonoSp ace	7	6/6	12个月	2025.12.20- 2026.12.19
通力电梯	KONEMonoSp ace	60	7/7	12个月
通力电梯	KONEMonoSp ace	26	8/8	12个月
通力电梯	KONEMonoSp ace	13	9/9	12个月
共计		106部	/	1272月
维保方式为半包，报价包含单价500元（含）以下的配件免费提供及更换，提供3人驻场作业服务。

2.2.2漳州白塘湾望云海小区电梯维保采购内容

电梯品牌	型号规格	台数（部）	层站	采购服务期	预计时间	备注
通力电梯	KONEMonoSp ace	23	28/28	12个月	2025.12.20-2026.12.19
通力电梯	KONEMonoSp ace	4	28/28	7个月	2026.04.20-2026.12.19
	共计	27部	/	304个月
维保方式为半包，报价包含单价500元（含）以下的配件免费提供及更换，提供1人驻场作业服务。

2.2.3主要工作内容：

电梯维保服务，详见附件一。
2.3服务质量要求：
符合国家相关法律法规要求的标准，满足采购人要求，详见附件二。2.4其他说明：
无

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求

投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，分公司参加需总公司授权函。具有有效的营业执照，且具有市场监督管理局核发的在有效期内的《特种设备生产许可证》。在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要。

3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个50（含）万元以上类似业绩。

3.3财务能力

供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。

3.4履约信用要求：

具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（htps://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.6本次竞价不接受联合体参与竞价。