中国石油勘探开发研究院职工家属区及规划总院秩序维护服务招标公告

招标编号：XY25-Z401-ZB-FW452

1.招标条件

本招标项目中国石油勘探开发研究院职工家属区及规划总院秩序维护服务,招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对中国石油天然气股份有限公司勘探开发研究院职工家属区秩序维护及规划总院保安服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：石油大院职工家属区位于北京市海淀区学院路20号，建筑面积35万平米，内有住宅楼、办公楼、活动中心、幼儿园、卫生所、停车场等。规划总院位于北京市海淀区志新西路1号、3号，物业管理区域总建筑面积约16800平方米。

2.2 标段划分：1个标段.

2.3招标范围： 包括秩序维护服务，范围如下：

（1）负责石油大院职工家属区内公共区域秩序维护、治安防范、消防安全、道路交通及机动车场疏导服务与引位管理，提供24小时驻场服务。

（2）负责大院东门、南门卡口，新物业楼、幼儿园、卫生所、科技活动中心、家属区门岗、志新北里地库、清华园门岗、林大北路门岗服务等。

（3）负责北京市海淀区志新西路1号、3号门岗及车场服务等。

（3）抽调部分保安员组建义务消防队，定期演练。

（4）招标人安排的临时性安防服务工作。

（5） 具体岗位要求详见第五章服务要求。

2.4服务期限：有效期3年，2026年1月1日至2028年12月31日。合同一年一签，每年在合同即将截止前1个月，中标人出具续签或者不续签的沟通函。招标人根据沟通函启动相应的操作流程，如中标单位出具表示续签的沟通函，招标人将对中标人进行服务考核评价，考核评价合格后签订下一年合同，不合格则需重新选择中标人。年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。

2.5服务地点1：北京市海淀区学院路20号。服务范围详见第五章服务要求保安员岗位设置表。

服务地点2：北京市海淀区志新西路1号、3号。服务范围详见第五章服务要求保安员岗位设置表。

2.6招标控制价：单项控制价为552.6万元（含税）/年。其中设置最高投标限制单价，服务地点1最高投标限制单价为502.4万元（含税）/年，服务地点2最高投标限制单价为50.2万元（含税）/年。

2.8合同签署

中标人需要与宝石花物业管理有限公司北京分公司签订两份合同（服务地点1和服务地点2）。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

投标人须为在中华人民共和国注册的法人或其他组织，须提供有效的营业执照复印件；

投标人具有北京市公安局颁发的保安服务许可证，提供有效的证书复印件并加盖公章。

3.2财务要求

具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。应提供2022至2024年经审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。公司成立日期晚于2022年1月1日的，从成立年开始提供。若投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。

3.3业绩要求

投标人近三年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少具有1份且单项合同人数50人及以上的秩序维护（保安服务）的合同业绩（提供合同复印件并加盖公章，合同内容应包含不限于首页、盖章页及人员岗位人数证明页等关键页）。

3.4人员要求

①保安队长：具有5年以上保安管理经验（提供人员简历资料和投标截止前连续三个月社保证明并加盖公章）；

②值班班长：具有2年以上工作经验（提供人员简历资料和投标截止前连续三个月社保连续证明并加盖公章）；

3.5信誉要求

①2022年1月1日至响应文件递交截止日，未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（曾经被列入，后被移出的视为未列入）；

②供应商、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（曾经被列入，后被移出的视为未列入）；

③2022年1月1日至响应文件递交截止日供应商及其法定代表人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪；

④未被*暂停或取消投标资格的（响应人失信分以开标当日*发布的失信行为信息为准），且开标当日未被纳入中石油集团公司“三商”黑名单。

【上述①-③，投标人应提供查询截图，④以专家现场核查结果为准】

3.6其他要求

本次招标不接受联合体投标。不允许分包、转包。

4.招标文件的发售与获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年12月 15 日至 2025年 12月 22 日 24 时（**

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