中国石油勘探开发研究院科技活动中心、培训中心保洁与综合服务项目招标公告

招标编号：XY25-Z401-ZB-FW477

1.招标条件

本招标项目中国石油勘探开发研究院科技活动中心、培训中心保洁与综合服务项目,招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对中国石油勘探开发研究院科技活动中心、培训中心保洁与综合服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：科技活动中心、培训中心保洁与综合服务项目。

2.2 招标范围：科技活动中心、培训中心保洁与综合服务项目。保洁工作涉及的各种器具物料以包工包料形式由投标人提供，服务包括但不限于：

2.2.1科技活动中心

（1）前台服务接待工作

（2）协助办公室负责各类会议、各项活动的服务工作

（3）派专人值班值守各活动室，进行日常管理服务工作

（4）按要求协助完成阅览室图书资料、归档整理及相关材料发放

（5）协助多功能厅、会议室等音响、灯光等设备正常使用

（6）负责科技活动中心约6000平方米的清洁卫生

（7）协助排查技活动中心的各种安全隐患，发现问题及时报告

（8）协助离退休同志我完成体检、订报、报销物业采暖费等工作

（9）为离退休同志一些突发情况提供帮助

（10）领导安排的其它临时性服务工作

2.2.2培训中心

（1）负责研究生公寓日常管理，包括学生公寓安全、卫生检查、日常宿舍维修等

（2）负责办公区来访人员的接待、基本咨询等

（3）负责前台或咨询接待室的卫生清洁等

（4）负责办公室日常管理工作，单位数据统计，材料上报等。

科技活动中心日常服务保洁区域如下：科技活动中心楼内、屋顶及门厅外围等公共区域。楼内包括：总服务台、门厅、大堂、走廊、楼梯、电梯、地面、墙体、玻璃、楼内各类设备设施；各办公室；各大、中、小会议室；各活动室如健身房、阅览室、多功能厅、乒乓球室、台球室、排练厅、棋牌室、声乐室；老年大学各教室；颐养苑、卫生间、开水间等场所。

2.3 服务期限：有效期3年，2026年1月1日至2028年12月31日。合同一年一签，每年在合同即将截止前1个月，中标人出具续签或者不续签的沟通函。招标人根据沟通函启动相应的操作流程，如中标单位出具表示续签的沟通函，招标人将对中标人进行服务考核评价，考核评价合格后签订下一年合同，不合格则需重新选择中标人。年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下原则上不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。

2.4 服务地点：北京市海淀区学院路20号科技活动中心和培训中心。

2.5招标控制价：单价不超过210万元（含税）/每年。投标报价高于本项目最高投标限价，其投标将被否决。

2.6服务标准和要求：详见第五章招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：

投标人须为在中华人民共和国注册的法人或其他组织，须提供有效营业执照复印件。

3.2 业绩要求：投标人近5年（2020年1月1日至今，以合同签订时间为准）至少提供1份的保洁服务的合同业绩（提供合同复印件并加盖公章，合同内容应包含不限于首页、盖章页等关键页）。

3.3 人员要求：

（1）管理人员、专职服务员、保洁员配置18人及以上（含管理人员及服务员14人，保洁员4人），并提供个人履历表并加盖公章。其中服务现场管理人员，应至少具有3年及以上相关管理工作经验（提供个人履历表并加盖公章）；至少配备3名及以上对熟悉离退休老同志的服务人员（提供个人履历表并加盖公章）；至少配备1名及以上熟悉舞台音响、灯光等设备服务人员，协助进行操作管理（提供个人履历表并加盖公章）；至少配备1名及以上具有一定文字写作能力，协助宣传报道、展板布置、做好文字整理等工作服务人员（提供个人履历表并加盖公章）；

（2）所有保洁人员身体健康，品貌端正，具有相关工作经验（提供个人履历表并加盖公章）。

3.4 信誉要求：

①2022年1月1日至响应文件递交截止日，未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（曾经被列入，后被移出的视为未列入）；

②供应商、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（曾经被列入，后被移出的视为未列入）；

③2022年1月1日至响应文件递交截止日供应商及其法定代表人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪；

④未被*暂停或取消投标资格的（响应人失信分以开标当日*发布的失信行为信息为准），且开标当日未被纳入中石油集团公司“三商”黑名单。

【上述①-③，投标人应提供查询截图，④以专家现场核查结果为准】

3.5 财务要求：具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。应提供2022至2024年经审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或加盖投标人公章的2022至2024的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。公司成立日期晚于2022年1月1日的，从成立年开始提供。若投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。

3.6 其他要求：

①不允许联合体投标；

4.招标文件的发售与获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年12月 15 日至 2025年 12月 22日 24 时（**

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联系人：张晟

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