中铁置业集团济南有限公司中铁城A1B3地块四恒机房减震降噪及质量维修工程招标招标编号：ZTJN-GCZB-（A1B3）-2025-004

1.招标条件

1.1本招标项目为中铁置业集团济南有限公司中铁城A1B3地块四恒机房减震降噪及质量维修工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为中铁置业集团济南有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中铁置业集团济南有限公司中铁城A1B3地块四恒机房减震降噪及质量维修工程招标

2.2招标内容：本工程为中铁城项目A1二期、B3四、五期住宅高层地块四恒新风、板换机房减震降噪工程，A1二期、B3四、五期四恒主机房维修维保工程。工作内容包括但不限于：A1二期、B3四、五期新风机房共25个（A1二期/10个楼顶新风机房、B3四期/5个楼顶新风机房、B3五期/10个楼顶新风机房）、A1二期、B3四、五期板换机房共25个（A1二期/10个板换机房、B3四期/5个板换机房、B3五期/10个板换机房）噪声控制治理工程、A1二期、B3四、五期四恒主机房维修维保工程。进场前需全面排查勘验，并结合降噪方案出具施工组织方案；施工完成后需委托具有CMA认证的专业检测机构进行声学及震动的检测，并出具检测报告，费用由投标人自行考虑。上述涉及到施工内容的，以施工图纸及降噪方案为准。

注：优先降噪已投诉反馈户位，具体施工数量及顺序以甲方指令单为准。板换机房降噪分步骤实施，更换屏蔽泵工序最后实施。

2.3项目地点：山东省济南市历城区经十东路以南、光伏大道以北、蟠龙路以西。

2.4计划工期：计划开工时间2026年2月1日，计划完工时间2026年4月26日，共计85天。具体开工时间以招标人书面通知为准，若施工期跨春节，工期顺延20天。

2.5质量要求：按国家现行有关规范、标准施工，质量达到合格标准。质保期2年。卧室、起居室内的建筑设备结构噪声标准：卧室31.5Hz噪音分贝值小于等于70分贝，63Hz噪音分贝值小于等于55分贝，125Hz噪音分贝值小于等于43分贝，250Hz噪音分贝值小于等于35分贝；起居室31.5Hz噪音分贝值小于等于76分贝，63Hz噪音分贝值小于等于59分贝，、125Hz噪音分贝值小于等于48分贝，250Hz噪音分贝值小于等于39分贝；卧室低频等效声级小于等于30分贝，起居室低频等效声级小于等于35分贝。

2.6包件划分：本次招标共1个包件。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备具有建筑机电安装工程专业承包三级资质及以上，中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调A类），且具有有效安全生产许可证的独立企业法人；

（2）投标人依法缴纳税收（需提供相关税务局近3个月完税证明），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要；

3.2财务能力要求：具有缴纳9%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供近3年（2022年-2024年）财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表），若公司注册时间于2022年之后则提供成立至今的财务报表。

3.3业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）承揽过类似工程，须提供至少一项工程业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

3.4信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；近3年（2022年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统截图为准htp://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“中国执行信息公开网”网站(http:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图；不接受纳税信用等级为C、D级投标人的投标。

3.5项目经理资格要求：具有贰级及以上建造师资格，具有安全生产考核合格证，近3年以来有完成类似项目施工业绩并担任项目经理，参力本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务。

3.6不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.7本次招标不接受联合体投标。

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