西南总部项目及配套住宅项目维保工程竞争性谈判公告

谈判编号：2026-002号

1.采购条件

1.1西南总部项目及配套住宅项目维保工程竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.采购范围及相关要求

2.1采购项目名称：西南总部项目及配套住宅项目维保工程竞争性谈判。
2.2项目地址：天府新区成都直管区秦皇寺中央商务区；兴隆湖、红星路南延线东侧的鹿溪河畔。
2.3项目规模：中国中铁西南总部A地块建筑面积约11.8万平方米；中国中铁西南总部B地块建筑面积约28.4万平方米；中国中铁配套住宅C地块建筑面积约56.3万平方米。ABC三个地块总占地约314.3亩，总建筑面积约96.5万平方米。
2.4采购范围：包含但不限于西南总部项目及配套住宅项目的土建工程、装饰工程、水电安装工程、消防工程、空调及防排烟工程、地坪漆及划线工程、绿化工程等维修整改及零星材料采购。
2.5采购内容：根据甲方要求进行维保整改工作，需满足相关规范要求。
2.6服务期限：本合同服务期暂定为730个日历天。计划开始日期2026年2月28日，结束日期2028年2月27日，具体开始日期以甲方书面通知为准。
2.7标段划分：本项目拟划分为1个标段。

3.供应商资格要求

供应商应依法设立且满足如下要求：

3.1资质要求：供应商为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照（提供营业执照副本复印件加盖鱼章，原件备查）拥有建筑工程总承包二级及以上和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

3.2业绩要求：提供近三年（2023年1月至响应截止日）签约（含已完及服务期内项目）的合同金额不低于280万元的1个地产项目（含住宅楼盘、商业街、写字楼、商业综合体中至少一个）工程维保类业绩（提供合同复印件并加盖鲜章，原件备查）。

3人员要求：项目经理资格要求（建筑工程或机电工程）二级注册建造师及以上。

3.4信誉要求：①供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统http://ww.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②供应商在“中国执行信息公开网”中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（2023年1月至响应截止日）供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供无行贿犯罪档案记录承诺）。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。⑤供应商未处于财产被接管、冻结、破产状态，供应商未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。