物业分公司2026年度专业保洁服务单位
采购项目公开询比采购公告
1.采购条件
物业分公司2026年度专业保洁服务单位采购项目已由中国葛洲坝集团股份有限公司综合管理中心批准，资金来源为企业自筹，采购人为葛洲坝基地（宜昌）建设发展有限公司宜昌物业分公司。本项目己具备采购条件，现以公开询比采购方式进行采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况：本项目包含国药葛洲坝中心医院三峡院区所有医疗区的卫生保洁服务（保洁服务包含：包括医院各大楼内公共走廊、电梯、病房、地面、屋顶、内墙、门窗、灯具、柜、脸盆、便池、水池以及外部环境等，并提供所有的保洁工具及物资）及相关配套服务（医疗废物处置、支助服务、物资运送（含药房药品运送）等工作）；国药葛洲坝中心医院三峡院区工字楼精神科和葛洲坝东山社区卫生服务中心卫生保洁服务。
2.2采购范围：国药葛洲坝中心医院三峡院区保洁，包含门诊楼6262.1㎡，住院楼5239.95㎡，放射科440㎡，放疗中心779㎡，颐福乐园7号楼3154.4㎡，医疗区公共区域9642.17㎡，绿化带8776.7㎡，工字楼精神科和葛洲坝东山社区卫生服务中心5165.30㎡。其中特殊科室的保洁人员配置需满足血透室3名、肾内科3名、综合内一1名、综合内二3名（含颐福乐园医养结合病区2名）、疼痛康复科3名（含颐福乐园康养结合病区1名），特殊工种人员配置需满足支助服务4名、医疗废物2名、物资运送（药剂科）1名。
2.3服务期限：自合同签订之日起壹年。
2.4服务要求：
2.4.1工作要求：
（1）保洁公司招聘从业人员进行培训，包括：相关法律法规、安全生产、岗位培训、院感管理等相关培训、培训合格掌握工作流程后方可上岗。
（2）支助人员需培训合格后方可上岗。
（3）保洁人员不得与患者及家属发生争吵，须保护患者的隐私。
2.4.2室内外具体服务范围
（1）所有区域卫生包含门窗、扶手、公共门厅、走道、楼梯、玻璃、雨棚、电梯、卫生间、门窗、玻璃、扶手、墙裙、3.5米以下的屋顶卫生等。
（2）医院所有楼栋（含家属区）周边广场、堡坎范围内的室外卫生。
（3）完成科室安排的其它保洁工作。
2.4.3质量要求
（1）室内卫生要求：
负责保洁范围内所有场所的地面、楼顶、天台、门窗、门框、玻璃、窗台、墙壁、走廊、天花板、楼梯及扶手，医院标示牌、开关插座、电梯间、办公室及办公设备，电风扇、病房所有设施、运送垃圾等。保证地面无污迹、无积水、无污垢异味、无杂物，做到窗明洁净、天花板无蜘蛛网、无卫生死角，保证所有道路干净、畅通无积水（注意防滑工作），保证医院环境清洁、空气清新。
（2）室外卫生要求：
①随时保持医院范围内的所有路面、绿地、通道、公共场所（包括停车场）干净无杂物、无污迹、无蜘蛛网。
②医院信息栏、宣传栏、垃圾桶、不锈钢护栏、路标、路灯杆、交通
隔离栏、户外消防栓应保持洁净。
③沟渠内清洁无杂物，保持通畅。
2.4.4其他要求：
（1）每科设置至少4个有盖垃圾箱，一个盛装感染性医疗废物，一个盛装一般医疗垃圾，一个盛装生活垃圾桶、一个盛装厨余垃圾桶；
（2）协助做好爱国卫生运动、文明创建及除“四害”等活动；
（3）完成医院安排的临时性工作，如突击大扫除、突击清洁等。
2.4.5医院内环境清洁与消毒的感染质量控制在医院感染管理部管指导下按医院感染管理要求进行工作。
2.4.6支助服务工作及要求
（1）负责送检各类标本：检验、病理、血型。
（2）负责预约各种检查申请单、会诊单。
（3）负责接送住院病人各项检查、转科。
（4）负责护送门急诊不方便病人的就诊和检查。
（5）负责护送门急诊新病人住院。
（6）负责其他相关部门临时安排的工作。
2.4.7医疗废物收集转运工作职责及要求
（1）严格按照国家、省、市有关法律法规及医院有关医疗废物处理规定要求执行，禁止违法违规操作。严禁偷盗、买卖医疗废物及危险废物，违反者按医院与中标单位签订的《服务合同书》予以处罚，并承担相应的法律责任。
（2）按照规定的路线、时间将收集的医疗废物运送至医疗废物暂存间，回收的医疗废物必须集中分类存放及做好登记。
（3）做好与科室及医废处置公司的双签字登记。
（4）按照暂存间及运输工具管理要求做好清洁、消毒工作，并做好
登记。
2.4.8行政、医用物资运送人员工作要求
（1）负责各科室行政、医用材料物资的配送。确保出库物资路途安
全无遗失，配送准确无误。
（2）负责各科室的物资运送工作。
（3）负责物资库房的环境卫生及垃圾清运工作。
2.4.9宿管工作职责及要求
（1）负责所管辖楼栋安全，防火防盗。
（2）负责大学生公寓日常保洁及垃圾清运转运工作。
（3）负责实习生开水供应及公共浴室的管理。
（4）负责每天对安全通道锁具进行检查，确保安全通道畅通。
（5）负责大学生公寓人员入住登记及日常管理。
（6）实行 24 小时值班制。接班人员应提前 10 分钟到岗，做好交接班准备，交班人做好工作交接及卫生工作，接班人员检查核实无误，并在接班记录签名后，交班人员方可离开值班室，不得请人代替。
（7）完成基建房管部交办的其他工作。
3.应答人资格要求
3.1应答人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有订立合同的权利、具备有效的营业执照，且营业范围内必须含有保洁或专业保洁服务项目。
3.2分公司参与应答的，须同时满足以下条件：
3.2.1提供总公司出具的有效授权书，明确授权分公司以总公司名义参与项目应答及后续合同签署等事宜；
3.2.2 分公司必须是依法设立并领取营业执照的分支机构；
3.2.3 总公司须在授权书中明确承担分公司在项目应答及履约过程中的全部法律责任。
3.3应答人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销。没有处于行政主管部门禁止投标的处罚期内，未被税务机关列入欠税公告，未被中国葛洲坝集团股份有限公司列为供应商黑名单。
3.4应答人与采购人存在利害关系可能影响应答公正性的法人、其他组织或分公司，不得参与应答。应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答。
3.5应答人在中国执行信息公开网、信用中国网和国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录。同时在该项目应答过程中不得被上述网站列为“严重失信主体名单”。
3.6采购人不接受2023年至2025年连续三年亏损的应答人；应答人注册成立不足三年的，采购人不接受自成立以来一直亏损的应答人。应答人应答时需提供2023年至2025年财务审计报告复印件或银行出具的资信证明。
3.7采购人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近半年内任意一个月的纳税证明和社保缴纳记录。
3.8本项目不接受联合体应答。
4.采购文件的获取
获取时间：2026年 2月 13日至2026年 3月 5 日。（具体以采购文件和**