[晋城市]府城社区家馨园小区民宿改造项目（EPC）总承包招标公告
府城社区家馨园小区民宿改造项目（EPC）总承包招标公告
（招标编号：HBZBSG-2026-02）
招标项目所在地区： 山西省晋城市泽州县
一、招标条件
本招标项目府城社区家馨园小区民宿改造项目已由泽州县行政审批服务管理局（项目审批
单位名称）以 山西省企业投资项目备案证（项目代码:2602-140525-89-05-381602）（批文名称
及编号）批准建设，项目招标人为泽州国投文化产业运营服务有限公司 ，建设资金来自 企业
自有资金 （资金来源），出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的（EPC）总承
包进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模： 2.1 建设规模及内容：本项目改造总面积 13425.98 平方米。主要改造内容以
民宿业态为核心，打造旅居融合空间，涵盖住宿、会务、多功能厅等，同步对小区内道路、地
下管网、绿化景观等相关配套设施进行改造。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
2.2 项目名称：府城社区家馨园小区民宿改造项目（EPC）总承包
2.3 招标编号：HBZBSG-2026-02
2.4 建设地点：山西省晋城市泽州县金村镇府城社区家馨园小区内
2.5 计划工期：总工期:130 日历天(设计周期：10 日历天；施工工期：120 日历天)
2.6 质量标准：设计：满足现行相关设计规范及相关技术标准要求
施工：达到国家现行有关工程质量验收规范合格标准
2.7 招标范围：设计：施工图设计及后续服务
施工：施工图纸范围内的所有内容
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人应具备以下资格：
（1）本次招标要求投标人同时具备设计资质、施工资质（联合体亦可）。其中设计资质要
求：投标人应具备独立法人资格，有效的营业执照，并具备建设行政主管部门核发的建筑装饰
工程设计专项甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，
并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；施工资质要求：投标人应具备独立法人资
格，有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质或建
筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方
面具有相应的施工能力；
（2）工程总承包项目经理资格要求：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格
且在本单位执业，具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建工程项目的项
目经理；拟派的施工负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且在本单位执
业，具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；拟派设计负责人须具备贰级注册建筑师资格或
相关专业中级技术职称资格证书，且在本单位执业；
注：工程总承包项目经理和施工负责人可为同一人担任。
3.2 投标人应具有良好的商业信誉，没有处于被责令停产、财产被冻结、接管、破产状态、
且财务状况良好；
3.3 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未
被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用共享平台中列入失信被执行人名单（若为联合体，
由联合体双方具备）；
3.4 本项目接受联合体投标，联合体单位不超过两家，牵头人代表联合体投标、签约与履行
合同和协议中承担的义务和法律责任。联合体成员各方应当签订联合体协议，明确牵头单位以
及联合体各成员单位内部的权利、义务、职责分工和权益比例等，联合体牵头单位对其余联合
体各成员单位的义务承担连带责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本
项目的投标；
3.5 单位负责人为同一人或存在控投、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标；
3.6 投标人或联合体成员如为山西省省外企业须登录山西政务服务平台办理省外建设工程
企业入晋信息登记，并提供信息查询页。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026-02-12 18:30 至 2026-02-26 18:30
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