[南京市](溧水分中心) 石湫智慧科教产业园（一期、二期）一期设计招标公告306665
第一章 招标公告
（溧水分中心）石湫智慧科教产业园（一期、二期）一期设计招标公告
标段编码：LSFJ2501529-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目石湫智慧科教产业园（一期、二期）已由南京市溧水区政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证（项目审批文号:溧政务投备〔2025〕1399号）批准建设，项目业主为南京溧水高新创业投资管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京溧水高新创业投资管理有限公司。现对该项目一期设计进行公开招标。
江苏中衡工程顾问有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：溧水区石湫工业园区新河南路以西，塘窦路以北。
2.2 招标范围：包括但不限于方案设计、初步设计(含初步设计概算)、施工图设计以及与本设计相关的其他专项深化设计(不含基坑支护)、二次深化设计(含幕墙、钢结构、雨棚等)、补充设计、变更设计以及配合施工图报审(由设计人负责报审，并确保审图通过)，配合办理方案报批等其他各项设计报批手续以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。设计包括但不限于建筑工程建筑、结构、给排水、暖通、电气(包含配电房)、节能设计、装配式设计、消防设计(含配电房气体灭火等)、绿色建筑设计、内部装修设计、智能化设计、总平面(含竖向、管线综合)设计、海绵城市设计、绿化景观设计、防雷设计、室外综合管网设计等。
2.3 服务期限：120日历天
2.4 合同估算价：3,630,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：一期占地面积31864.39㎡，一期总建筑面积75990㎡，其中地上建筑面积71990㎡，地下建筑面积4000㎡。一期建设内容主要为工业载体，包含4栋4层高标准厂房、1栋7层高标准厂房及1栋2层配套服务楼(研发办公)。最大单体建筑面积12800㎡，最大高度36.5m，吊车吨位10吨，最大跨度11.4m，容积率2.26，配套建设道路、绿化、消防系统、变配电、给排水等附属工程。整个厂区按海绵城市建设要求进行设计建设。
2.7 其他说明：工程计费额按26536万元
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人设计资质等级及范围必须满足以下条件之一：①具有工程设计综合甲级资质；②具有工程设计建筑行业甲级及以上资质；③具有建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。(提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
项目负责人的资格要求：
（1）项目负责人资格类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。）
（2）社保要求：投标申请人须提供拟派项目负责人社保机构出具的近半年（2025年5月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。
（3）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书原件）
（1）项目负责人资格类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。）
（2）社保要求：投标申请人须提供拟派项目负责人社保机构出具的近半年（2025年5月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。
（3）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书原件）
其他要求：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件；
（6）投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注:《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）。
（7）投标人或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内的（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）。
（8）本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人（项目总监）投标。
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）符合法律、法规规定的其他条件；
（6）投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（提供承诺书原件）（在投标文件中投标函附录中体现）（注:《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效）。
（7）投标人或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内的（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）。
（8）本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人（项目总监）投标。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
